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{营销策划}项目策划销售 独家代理合同 项目策划销售独家代理合同 项目策划销售独家代理合同 委托方 （以下称甲方）： 地址： 电话： 受委托方(以下称乙方) 地址： 电话 项目策划销售独家代理合同 甲方（委托方）： 营业执照注册号: 地址:联系电话: 乙方（受托方）： 地址:联系电话: 甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的 御景城小区 项目进行独家营销策划 和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款： 第一条委托代理项目的位置、面积 1 、代理项目座落位置：杞县金城大道与振兴街交叉口向西150 米路北。2 、代理项目总面积 约为 平方米（详见甲方提供的测绘面积表） 第二条销售价格 1 、销售面积按套建筑面积计算； 2 、乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋具体销售底价表、付款 方式、折扣及本合同其他约定条款等）进行销售（详见附件一）； 3 、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意； 如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。 第三条甲方权利与义务 1 、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件； 2 、提供该项目的土地使用权证（复印件）、商品房销售证书或预售许可证（复印件）及施 工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料； 3 、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见附件二），项目在修建过程 中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方； 4 、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用； 5 、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产 权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作； 6 、甲方提供《商品房（买卖）合同》范本； 7 、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限 制和自售的情况必须书面告知乙方；并保证提供的房源产权合法、有效； 8 、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、 水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用； 9 、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章； 10 、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响； 11 、负责按时支付乙方佣金及策划费； 12 、约定承担的其它费用。 第四条乙方权利与义务 1 、本合同签署后[15]天内向甲方提交市场调查报告及营销实施计划给甲方审定，在甲方基 本具备销售条件后，经甲方同意，在[15]天内展开销售实际运作； 2 、严格执行销售价格及付款方式（详见附件三付款方式）。特殊情况须经甲方书面同意； 3 、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务； 4 、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广； 5 、未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24 小时 内交付甲方，其它约定除外； 6 、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方 书面批准后方可执行； 7 、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视 为乙方完成； 8 、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资； 9 、乙方应当为甲方保守相关商业机密； 10 、代理期内，对项目的规划及建筑设计，各种配套设施提供专业意见； 11 、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象； 12 、乙方只承担自身员工工资及提成，不承担其他任何费用。 第五条本项目广告宣传和活动推广费用（包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制 作沙盘、展销会等），由甲方根据推广计划分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位。 第六条策划费及结算方式 前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为[ 2 ]万元（大写）（￥[ 贰 ]万元）， 本合同签定时甲方预付[壹]万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式文本确定开盘日期后，开 盘后五日内付清。项目销售结束，甲方将佣金已全部支付乙方后，乙方将策划费返还于甲方。 第七条代理销售佣金按以下方式计算 佣金＝底价佣金＋溢价奖励 其中：底价佣金＝底价销售合同总金额×% 溢价奖励＝（销售价—底价）×销售面积×% 第八条代理销售佣金结算方式 1 、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，