房地产行业跟踪分析：人民币升值或将引发龙头地产价值重估-20200920-广发证券-22页.pdfVIP

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2020-11-09 发布于境外
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房地产行业跟踪分析：人民币升值或将引发龙头地产价值重估-20200920-广发证券-22页.pdf

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[Table_Page] 跟踪分析|房地产证券研究报告 [Table_Title] [Table_Grade] 房地产行业行业评级买入前次评级买入人民币升值或将引发龙头地产价值重估报告日期 2020-09-20 [Table_Summary] [Table_PicQuote] 核心观点：相对市场表现  本周政策情况：融资新规稳步推进，成都边际收紧调控。央行副行长潘 24% 功胜表态重点房地产企业资金监测和融资管理规则建设的目的在于增 17% 强房企自身的抗风险能力，下一步，将会同住建部等部门，跟踪评估执 9% 行情况，不断完善规则，稳步扩大适用范围。地方层面，成都边际收紧 2% 调控政策，个人住房转让增值税征免年限由2 年调整到5 年，同时提高 09/19 11/19 01/20 03/20 05/20 07/20 -5% 公证摇号中棚改和无房家庭优先比例，并要求增加宅地供应，建立房价 -12% 地价联动机制，严格执行限购政策，严格筛查购房首付来源。房地产沪深300  本周基本面情况：推盘带动成交持续改善，去化周期小幅上行。9 月前 17 天50 城新房成交同比上升8.0%。成交持续改善主要受推盘力度影 [Table_Author] 分析师：乐加栋响，9 月前17 天商品房推盘环比上升49.3% ，同比上升57.5%。受推 SAC 执证号：S0260513090001 盘及成交增速差影响，本周全国 13 城市商品房批售比（成交/推盘，移 021 动平均3 个月）小幅上行至1.16，去化周期小幅上行至14.51 个月。 lejiadong@  重点公司跟踪：单周融资规模下降，融资成本仍处低位。本周重点跟踪分析师：郭镇房企无境内信用债发行，海外债融资 8