江苏省住宅重点项目工程质量分户验收作业规程.doc

江 苏 省 工 程 建 设 标 准DGJ J11638- DGJ32/TJ103- 住宅工程质量分户验收规程 Acceptance Specification for Unit Quality of Housing Engineering 5月14日公布 7月1日实施 江苏省住房和城镇建设厅 审定 公布 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1 总则 2 2 术语 2 3 基础要求 3 4 室内地面 4 4．1一般水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面） 4 4.2 板块楼地面面层 4 4.3 木、竹楼地面面层 5 4.4 室内楼梯 5 5 室内墙面、顶棚抹灰工程 6 5.1 室内墙面 6 5.2室内顶棚抹灰 7 6 空间尺寸 8 7 门窗、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程 9 7.1 门窗工程 9 7.2 护栏和扶手工程 10 7.3 玻璃安装工程 10 7.4 橱柜工程 10 8 防水工程 11 9 给排水工程 12 9.1 给水管道安装工程 12 9.2 排水管道安装工程 12 9.3卫生器具安装工程 13 10 室内采暖系统 14 11 电气工程 15 12 智能建筑 17 13 通风和空调工程 18 14 其它 18 15 分户验收组织及程序 19 附录A 住宅工程质量分户验收统计表 20 表A.0.1 室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收统计表 20 表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收统计表 21 表A.0.3 给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、 22 通风和空调工程验收统计表 22 表A.0.4 其它部位验收统计表 23 附录B 住宅工程质量分户验收汇总表 24 附录C住宅工程质量分户验收合格证 25 附录D 外窗（墙）淋水试验方法 26 本规程用词说明 27 1 总则 1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保障住宅使用功效和观感质量，维护住户正当权益，制订本规程。 1.0.2 本规程适适用于江苏省行政区域内新建、改建、扩建住宅工程和商住楼工程中住宅部分质量分户验收及其监督管理。 1.0.3 住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除实施本规程要求外，尚应符合国家、行业和江苏省现行标准规范要求。 2 术语 2.0.1 住宅工程质量分户验收 acceptance for unit quality of housing engineering 住宅工程完工验收前，建设单位组织施工单位、监理单位对住宅工程每一户及其公共部位，关键包含使用功效和观感质量进行专门验收。 2.0.2 推算值 presumed value 依据设计文件，由建筑设计层高、轴线等尺寸减去结构构件和装修层等尺寸计算得出数值。 2.0.3 偏差 deviation 实测值和推算值之差； 2.0.4 极差 extreme error 同一自然间内实测值中最大值和最小值之差。 2.0.5 分户验收检验单元 check unit of house to house acceptance 分户验收过程中划分最小检验单位。 2.0.6 空间尺寸 space size 住宅工程室内自然间内部净空尺寸，关键包含净开间、净进深和净高度尺寸。 2.0.7 积水 silitation of water 自然排水后残留水最深超出5mm水体。 3 基础要求 3.0.1 分户验收应含有下列条件： 1 工程已完成设计和协议约定工作量。 2 所含分部（子分部）工程质量均验收合格。 3 工程质量控制资料完整。 4 关键功效项目标抽查结果均符合要求。 5 相关安全和功效检测资料应完整。 3.0.2 分户验收前应做好下列准备工作： 1 建设单位负责成立分户验收小组，组织制订分户验收方案，进行技术交底。 2 配置好分户验收所需检测仪器和工具