物业管理管理企业享受国家对第三产业优惠政策.pdfVIP

物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费( 收代缴部分不计征)。 (1)营业税：按企业经营总收入的 5 ％征收； (2)城市建设维护税：按营业税 7 ％计征； (3)教育附加费：按营业税 3％计征。 6 ．新办第三产业：（1）对新办的独立核算的从事咨询业（包括科技、法律、会计、审计、 税务等咨询业）、信息业、技术服务业的企业或经营单位，自开业之日起，第一年至第二年 免征企业所得税。（2 ）对新办的独立核算的从事交通运输业、邮电通讯业的企业或经营单位 自开业之日起，第一年免征企业所得税，第二年减半征收企业所得税。（3 ）对新办的独立核 算的从事公用事业、商业、物资业、对外贸易业、旅游业、仓储业、居民服务业、饮食业、 教育文化事业、卫生事业的企业或经营单位，自开业之日起，报经主管税务机关批准，可减 征或免征企业所得税 1 年。 4 ．招用下岗失业人员企业所得税减免：（1）现有服务型企业（广告业、桑拿、按摩、网吧、 氧吧除外）和现有商贸企业（从事批发、批零兼营以及其他非零售业务的商贸企业除外）当 年新招用下岗失业人员达到职工总数 30% 以上（含30% ）的，并签订 1 年（含）以上劳动 合同，经劳动保障部门认定，可在 3 年内对年度应缴的企业所得税额减征 30% 。（2 ）劳动 就业服务企业中的加工型企业和街道社区具有加工性