投资成本收入与利润-新.ppt

间接费 ( 一 ) 规费 : 是指政府和有关部门规定必须交纳的费用 ( 简称规费 ) 。包括： 1. 工程排污费 : 是指施工现场按规定交纳的工程排污费。 2. 工程定额测定费 : 是指按规定支付工程造价 ( 定额 ) 管 理部门的定额测定费。 规费 企业管理费 3. 社会保障费 : （ 1 ）养老保险费：是指企业按规定标准为职工交纳的基 本养老保险费。 （ 2 ）失业保险费 : 是指企业按照国家规定标准为职工交 纳的失业保险费。 （ 3 ）医疗保险费 : 是指企业向社会保障主管部门交纳的基 本医疗保险费。 4 住房公积金 : 是指企业按标准为职工交纳的住房公积金。 5. 危险作业意外伤害保险 : 是指按照建筑法规定，为从事 危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 ( 二 ) 企业管理费 —— 是指建筑安装企业组织施工 生产和经营管理所需费用。 内容包括 : 1. 管理人员工资 : 是指管理人员的基本工资、工 资性补贴、职工福利费、劳动保护费、住房公积金、 劳动保险费、危险作业意外伤害保险费、工会经费、 职工教育经费等。 2. 办公费 : 是指企业管理办公用的文具、纸张、 账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集 体取暖 ( 包括现场临时宿舍取暖 ) 用煤等费用。 3. 差旅交通费 : 是指职工因公出差、调动工作的差旅费、 住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动 力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费， 工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路 费及牌照费。 4. 固定资产使用费 : 是指管理和试验部门及附属生产单位 使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修 或租赁费。 5. 工具用具使用费 : 是指管理使用的不属于固定资产的生 产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用 具等的购置、维修和摊销费。 6. 劳动保险费 : 是指由企业支付离退休职工的易地安家补助 费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬 补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。 7. 工会经费 : 是指企业按职工工资总额计提的工会 经费。 8. 职工教育经费 : 是指企业为职工学习先进技术和 提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。 9. 财产保险费 : 是指施工管理用财产、车辆保险。 10. 财务费 : 是指企业为筹集资金而发生的各种费用。 11. 税金：是指企业按规定交纳的房产税、车船使 用税、土地使用税、印花税等。 12. 其他 : 包括技术转让费、技术开发费、业务招待 费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、 咨询费等。 利润及税金 ( 一 ) 利润 —— 是指施工企业完成所承包工程获得的赢利 。 ( 二 ) 税金 —— 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程 造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 营业税 = 营业额× 3% 税金 营业税 城乡维护 建 设 税 教育费附加 教育费附加 = 营业税× 3% 应税营 业税额 应纳 税额 适用 税率 = × 7% 5% 1% 营业额 —— 指从事建筑、安装、修缮、装饰及其 他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、 装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款， 当安装的设备的价值作为安装工程产值时，也包 括所安装设备的价款。但建筑安装工程总承包方 将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括 付给分包或转包人的价款。 税金计算公式 税率（％） 利润） 税金＝（税前造价 ? ? 3.41% 1 3 3 7 3 3 1 1 ? ? ? ? ? ? ? ％） ％ （ ％） ％ （ ％ 税率（％）＝ 3.34% 1 3 3 5 3 3 1 1 ? ? ? ? ? ? ? ％） ％ （ ％） ％ （ ％ 税率（％）＝ 3.22% 1 3 3 1 3 3 1 1 ? ? ? ? ? ? ? ％） ％ （ ％） ％ （ ％ 税率（％）＝ （ 3 ）纳税地点不在市区、县城、镇的企业 税率 （ 1 ）纳税地点在市区的企业 （ 2 ）纳税地点在县城、镇的企业 第三章 工程经济分析的基本要素 § 2 工程项目生产经营成本费用 1. 概念：为取得收入而付出的代价。 技术经济分析中的成本概念与企业会计中的不完全相同： 会计：成本是对实际发生费用的记录，影响因素确定，成本 数据唯一 技经：是对未来发生费用的预测和估算，影响因素不确定， 不同方案有不同的数据 技经：引入了企业会计中所没有的成本概念 2. 产品总成本费用的构成 —— 财务会计中的规定 生产成本 销售费用 销售过程中发生的各项费用 管理费用 管理和组织生产经营发生的费用， 财务费用 企业为筹集资金而发生的各项费用 3. 产品总成本费用的计算