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编号 : ___________________ 大厦物业管理合同范本 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期： ____年____月____ 日 甲方委托方： 业主管理委员会地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 乙方受委托方： 物业管理公司地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 为加强小区大厦的物业管理， 保障房屋和公用设施的正常使用， 为业主创造 优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规 和政策，经双方友好协商，达成如下协议。 第一条物业管理内容一甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统 一管理，综合服务。 二管理事项包括： 1 房屋的使用、维修、养护 ;2 物业范围的公用设施、设备及场所地消防、电 梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道 路、停车场等的使用、维修和管理 ;3 清洁卫生不含垃圾运到中转站后的工作 ;4 公共生活秩序 ;5 文娱活动场所 ;6 便民服务网点及物业范围内所有营业场所 ;7 车 辆行驶及停泊 ;8 物业档案管理 ;9 授权由物业管理公司管理的其他事项。 第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。 第三条物业管理期限委托管理期限为年，自年月日起到年月日止。 第四条双方权利、 义务一甲方权利、 义务 1 根据本合同规定甲方将住宅区委 托乙方实施物业管理 ;2 监督乙方对公用设施专用基金的合理使用， 并按公用设施 专用基金管理办法拨付给乙方。 3 按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的 05 平方米给乙方，按月 租金元租用，并负责办理使用手续 ;4 给乙方提供管理用房平方米其中办公用房平 方米，员工宿舍平方米， 按月租金元租用 ;5 负责向乙方提供本住宅区工程建设竣 工资料一套并在乙方管理期满时予以收回 ;6 不得干涉乙方依法或依本合同规定 内容所进行的管理和经营活动 ;7 对乙方的管理实施监督检查， 每半年一次考核评 定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失， 有 权终止合同 ;8 负责确定本住宅区管理服务费收费标准 ;9 委托乙方对违反物业管 理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理 ;包括予以罚款、责令停工、责 令赔偿经济损失， 以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业 责任人进行催交、催改 ;10 协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政 管理部门、业主间的关系 ;11 政策规定由甲方承担的其他责任。 二乙方权利、义务： 1 根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章 制度 ;2 遵守各项管理法规和合同规定的要求， 根据甲方授权， 对本住宅区物业实 施综合管理，确保实际管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检 查监督 ;3 根据住宅区内大、 中修的需要制订维修方案， 报甲方审议通过后， 从公 用设施专用基金中领取所需的维修经费 ;4 接受甲方对经营管理过程中财务账目 的监督并报告工作， 每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表， 每三个月 向全体业主张榜公布一次管理费收支账目