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商用商品房（二手写字楼）买卖合同
出卖人：
注册地址：
统一社会信用代码：
企业资质证书号：
法定代表人：
联系电话：
邮政编码：
委托代理人：
地址：
邮政编码：
联系电话：
委托代理机构：
注册地址：
统一社会信用代码：
法定代表人：
联系电话：
邮政编码：
买受人：
［本人】［法定代表人】姓名：
国籍：
【身份证号】【护照号】【统一社会信用代码】：
地址：
邮政编码：
联系电话：
委托代理人：
国籍：
地址：
邮政编码：
联系电话：
共有人：
姓名：
国籍：
住所：
联系电话：
【身份证】【护照】【统一社会信用代码】：
委托代理人：
国籍：
地址：
邮政编码：
联系电话：
委托代理机构：
注册地址：
统一社会信用代码：
企业资质证书号：
法定代表人：
邮政编码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及
其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上
就买卖写字楼达成如下协议：
第一条房屋基本情况
卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于： 【区
（县）】 【小区（街道）】 【幢】【座】【号
（楼）】 单元 号（室）。该房屋所在楼层
为 层，建筑面积共 平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情
况见附件一。
第二条房屋权属情况
1、 该房屋所有权证号为： 。
2、 土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以 （出让
或划拨）方式获得。土地规划用途为： 。土
地使用权证号为： ，土地使用权年限自 年_月
日起至 年 月 日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土 地使用权出让金。
3、 该房屋性质为商业服务用商品房。
4、 该房屋的抵押情况为未设定抵押。
5、 该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条 买卖双方通过 公司居间介绍（房地产执业经纪
人： ，经纪人执业证书号： ）达成本次交易。
中介费用为本合同房屋总价的 %买卖双方各承担一半中介费，中介费在房 屋所有权证过户到买方名下之日支付。 无论任何原因导致本交易未最后完成， 已 支付的中介费应该全部退还。
第四条成交价格和付款方式
1、经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（大 写） （￥ 元）。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该 房屋相关的所有权利。
2、买方付款方式如下：
（1） 本合同签订后 _日内，买方向卖方支付成交总价_%的定金，即人民
TOC \o 1-5 \h \z 币 元；
（2） 该房屋过户到买方名下后 _日内，买方向卖方支付成交总价的 丄，
即人民币 元；
（3） 该房屋验收交接完成后 _日内，买方向卖方支付成交总价的 旦，即
人民币 元。
第五条权属转移登记和户口迁出
1、 双方同意，自本合同签订之日起—日内，双方共同向房屋权属登记部门 申请办理房屋权属转移登记手续。
2、 如非买方过错，买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移
登记手续的期限内（最长不超过 个月）取得房屋所有权证书的，
买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起 日内退还买方全
部已付款，并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息。
3、 卖方应当在该房屋所有权转移之日起 日内，向房屋所在地的户籍管 理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的， 每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之 的违约金。如逾期超过
日，买方有权解除本合同，卖方应自收到解除通知之日起 日内退还买 方全部已付款，并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或
发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款 的违约金，并承担其他赔偿责
任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关 关系，该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。 卖方保证
自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成， 对各项房屋附属设施设备及其装饰 装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的 【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有
线电视】【电信】 费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发
生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金） 的账面余额在房屋过户后 日内转移给买方。如卖方未按期完成专项维修
资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之 的违约金。
第七条房屋的交付和验收
卖方应当在房屋过户到买方名下后 日内将该房屋交付给买方。该房屋
交付时，应当履行
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