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小区智能充电管理系统应用 小区充电现实状况分析： 伴随行业发展，越来越多小区全部面临着电动车充电问题。多层小区如盘丝洞，四处是掉线现象，楼道外停满是充电电动车，高层就更是夸张，上下班时间电梯里塞满了电动车，有些甚至从十几米高地方扯线下来，既影响小区美观又占用了原来不多电梯资源，同时为小区安全造成了隐患。其实谈到掉线把车搬到楼上其实大家全部是因为没有措施。我们下面谈谈作为业主和物业企业对此问题见解和立场。 业主对充电难困扰： 现在在小区内没有充电区域情况下，小区处理充电措施关键有两种： 一、从楼上掉线； 二、将电动车搬到楼上充电 多层因为没有电梯，拆电池搬上楼 充电那可是件麻烦事情，直接买根电线从楼上掉下来。可掉下来线一定要找个好地方放，因为担心孩子还有下雨等等居多不可控原因。但位置有限，放在楼道里面，充电时候不就挡住路了吗？放外面显著不安全。还是不充电时候放里面，需要充电时候再拿出来吧！不光这么平时充电时候还担心，午夜假如在充电忽然下暴雨了，还得起床拔掉插座，担心雨太大，插座里面进了水那可就得不偿失了。 但高层业主来讲，那可就是一个长久大工程了，因为很多房地产开发时候没有考虑到配置充电区域，结果出现麻烦可想而知，从上往下掉线，高层小区基础不可能实现。就是掉线估量比多层更麻烦。还是把电动车进电梯吧，刚开始搬进来时候还好，毕竟小区人不多，可伴随搬进来住户越来越多时候，问题出现了，每次搬电动车上下楼，大家全部用异样眼光看着我，尤其是上班时候，大家全部很着急，我推着电动车挤全部挤不进去。最终挤进去了，大家全部赶着上班，着急眼光恶狠狠看着你。心里甭提是什么滋味。其实我不想把车搬上去。我也是没有措施。 但大家其实并不知道一个很关键问题，通常电动车充电时间为4-6个小时，尤其是使用过一段时间电动车天天充4个小时就够了，长时间电池过充不仅对电池有损伤，同时过充会造成电动车电池起火。全国发生过类似事件多得数不清，造成人员伤亡和损伤是无法估量。 充电给物业带来困扰： 对物业来讲公共区域充电是件很棘手事情。 现阶段物业企业采取方法大约有四种方法： 无偿提供电源， 因为充电难问题，很多业主开始跟物业投诉，很多物业急于处理充电问题，在车棚安装插座让业主无偿充电，或把多用插座设在保安亭，让有需要业主到保安亭充电，可这不是长久处理措施。毕竟电是商品，需要付费。而且需要保安人员长久监督，不仅增加成本而且增加管理难度。同时，伴随住户增加，插座数量远远不够用了，因为无偿，大家全部会过来充，同时对外面进入小区电动车还需要严加看管。大家知道这个小区无偿充电就全部骑车过来蹭电。 按月收取。 有些小区为充电单独设置了一个充电区域，对业主电动车进行逐一登记，采取包月方法；看似不错措施在实际操作中却引发了很多不便。首先，充电区域需要专门人员看管，可每个月充电费用根本养不起一个保安人员。而且因为包月，办过卡业主一回来就把电动车放进去充电，插座数量根本不够。假如经过门禁来进行看管看似是个不错方法，毕竟不用花人职员资嘛，可经过门禁管理会出现一家人办卡，多家受益情况。业主熟人或亲戚多家共用一张卡。而且也会碰到一个插座不够用问题。物业不仅需要对充电区域进行资金投入，而且还需要负担亏损电费。同时业主还不满意，我不是天天全部用，我30天也就用个三五次，就这么就需要办张包月卡，实在是太不划算了。 按次收取。 有些小区经过在监控室、保安岗亭设置多用插座对业主进行有偿服务，按次收费。充电时间不限制，每次收费1元。这么方法不仅管理上需要加大人员投入，同时，不一样车辆充电耗电量是不一样。物业一样需要负担亏损电费。同时一到下雨天，服务就需要停止了。为此，安保人员也是叫苦不堪。业主充电，我们需要在旁边守着，一段出了问题，责任就全部由我们来负担了。 每家一户电表 有些小区经过安装电表箱方法来处理小区充电问题。其实相对以上多个方法，这么方法还是比较科学。但问题是这么多家，每家一户电表，小区内哪有这么多地方安装电表呢，而且电表初装费用也需要业主来负担。同时，平时电表下车位常常会被人占用，由此引发了很多业主投诉。因为这些问题，收电费就变成了一件麻烦事。同时，电池过充问题还是没有得到根本处理。 小区充电应该考虑原因应该有哪些？ 使用方便、收费合理、使用安全三个方面来进行考虑 必需能实现无人值守，因为人员成本太高！ 有个合理收费方法，根据次来收费。 公共区域插座是不能带电呀？ 假如拔下插头，设备能在一定时间内自动断电吗？ 碰到电流大设备怎么办？ 时间久了电线破皮造成漏电了，那可不是小事情呀？ 刷卡设备是否是通用，假如隔壁小区也使用了一样设备那不是我需要为她买单？ 假如电路板发生故障，那我这台设备就要停止工作了吗？ 经过设备来实现充电，我假