物业水电过户办理流程方法.docxVIP

用水过户办理方法 1、发展商供用水协议、供水合同执行单、缴清水费的专用发票。 2、自来水用户更名申请 （详样本）。提供公司帐号前必须经过公司会签。 3、深圳市城市供水用水合同（自来水公司与物业公司签订） 4、更名后的供水合同执行单（同发展商的供水合同执行单，只是用户 名不同，用水比例没变） 5、变更用水比例后的供水合同执行单 注：一般由发展商办理好用水比例变更后，再进行自来水用户更名。也可以有变通方式，如让发展商补贴水费至定下的比例。例：居民用水由70%变至 90%，在发展商未办下变更前， 其中 20%的差额由发展商补贴。（双方另签协议） 办理用水比例变更需居民身份证 / 暂住证复印件、深圳市房地产买卖合同。（如果港澳人没有办理居留证，则按商业用水收费。 ）居民计划内 1.5，计划外 1.8；行政 1.8；商业 2.4（元 /吨） 水费因有二次加压，所有自来水公司不办理抄表到户，由管理处代收。 二次加压费为正常水费的 20% 排污费：计划内 1.5×90%×30% 计划外 1.8×90%×30% 即正常水费的 27% 水费计算方法：（计划内） 用水量× 1.5×（ 1+20%+27%）= 用水量× 1.5×1.47=用水量× 2.205 自来水用户更名申请 原因：更改户名的原因（详细） “东湖豪庭”住宅大楼今年四月已正式入伙， 该楼共有住户 140 户，已入伙 112 户，完全具备入住的一切条件，现申请用水过户到深圳市中 海物业管理有限公司。 原用户名称：（盖章） 新用户名称：（盖章） 法人代表： 法人代表： 用水地点： 用水项目名称： 经办人： 经办人： 联系电话： 联系电话： 注：此表一经执行，原用户的用水指标则全部转出给新用户。 此后，水费全由新用户支付。 附：（法人代表证明书或法人授权委托证明书及上月水费发票复印件一份）。 申请用户（盖章） 日期： 用电过户办理方法 1、新项目开工，发展商先办理用电许可证。再根据用水情况，按变压器上报，申请办理供用电合同（每个合同的编号对应相应变压器的编号） 2、缴清电费的专用发票。 （可与发展商协商缴费交接的具体时间） 3、过户前办理抄表到户。 居民：管理处填写《信息采集表》 ，包括业主名称、帐号及对应的电表表号，由供电局再进行核对。 管理处公共部分：管理处提供帐号、单位名称、电表表号。 4、提供公司帐号前必须经过公司会签。 居民用电： 0.78；商业用电 0.99；物业管理用电为 0.93（元 /度）， 物管用电属其他类，是低压供电收费，实际我司均为高压送电，所以应 向供电局返回设备维护费。 注：深圳市用电许可证表明供电局同意该物业指定的变压器用电，用电 过户后，许可证不重新办理。新装或增加用电设备，新增应事先向供电 部门提出用电申请，核发用电许可证；增加用电设备，凭用电许可证办 理设备变更容量手续。