物业管理装修管理制度.docxVIP

物业管理装修管理制度 1 、制度内容 收存施工单位营业执照复印件、施工资质复印件 , 并审核资质 ( 二级以上 , 含二级 ) 对二次装修施工单位的施工 图纸交工程部进行审核、施工过程监理、缴费情况控制、进 行二装竣工验收及对二装施工人员施工作业及进出大厦的 管理。 、适用范围 从二次装修施工单位审批施工图纸至二次装修结 束验收的监督、管理过程。 、管理标准 1) 施工图纸符合有关二次装修的规定 2) 二装工人全部持证上岗(动火岗位需办理动火证) 3) 无违章施工  4)  灭火器的摆放位置数量符合消防 规范  5)  施工垃圾做到随时清理  6)  严格 按照大厦规定时段使用强噪音施工工具  7)  无打架 斗殴事件及其它不文明行为  8)  无偷盗、纵火、抢 劫、破坏公物等违法犯罪行为 、二次装修管理流程 为了客户能清楚地了解客户二次装修管理内容, 顺 利优质地为客户办理装修事项 , 制定二次装修管理流程如 下: 1) 客户服务部受理客户的二次装修申请 1] 由装修方填写《二次装修申请表》 , 向客服部递交装修合同 复印件或时客户方出具的装修委托书、装修公司资质证明复 印件、营业执照复印件、 施工材料清单及合格证。 2] 由装修方向客服部提交装修图纸 , 客服部登记后转至工程部 进行审图。 3] 客服部根据《二次装修应交纳相关 费用一览表》为客户和装修方办理交费手续 , 并办理装修保 险。4] 客服部向装修方发放《装修手册》 、《二次 装修施工单位违反有关安全管理处罚规定》 , 并向装修方讲 解具体装修程序及注意事项。 5] 客服部协助客户 和装修方签署《二次装修工程承诺书》 、《二次装修工程消防安全承诺书》 工程部负责审批装修方所提交二次装修图纸。 1] 工程部依据国家高层民用建筑设计防火规范及大厦使用 手册中的相关规定审核图纸 , 以确保图纸符合规范 , 审核后 由工程部负责人签字确认。 2] 工程部审图通过后 , 将图纸返回客服部 , 由客服部通知客户领取审图意见。 3] 如审批不合格 , 工程部对二装图纸提出整改意见 , 装修方 按照整改意见进行修改 , 直至审批合格。 保安部负责消防安全方面审核工作。