物业装修管理流程.docxVIP

物业装修管理流程 1 、目的  通过对业主装修控制  , 确保装修符合 规定要求。  2  、范围  适用于业主入住后进 行装修的全部过程。  3  、职责  (1)  物业公司 工程维修中心负责制定《房屋装修管理规定》 , 并进行定期 的装修检查。 (2) 管理处负责办理具体的装修手续 并进行装修过程的管理。 4 、内容 (1) 装修 申报 A 、装修方案的审批。业主装修前需填写房屋 装修审批表 , 将拟定装修方案及相关资料报管理处审批。 a、无违反相关规定的一般装修方案 , 管理处可进行审批。 b、结构、管线、外观等有重大变动的装修 , 管理处需将相关 资料报开发商工程部审批。 B 、装修施工单位的审 查。 [[ 业主装修前携带装修施工单位营业执照、资质证书、 施工人员身份证明等资料报管理处 , 管理处对相关资料进行 审查。 C 、办理施工许可证。装修方案、装修施工 单位审查合格后 , 管理处与业主签定 《房屋装修管理协议书》 , 按照相关规定收取装修押金 , 办理装修施工许可证及装修施 工人员出入证等相关手续 (2) 装修施工过程的管理 A、装修过程中 , 管理处负责装修管理的人员每天检查装修情 况, 严格按《装修管理规定》的内容与标准检查 , 发现有违反规定的 , 按相关规定要求业主整改 , 对于拒不执行的 , 可根据 政府相关规定强制执行。 B 、房屋装修完毕 , 管理处 按《房屋装修管理规定》进行验收 , 对于不符合要求的 , 督促 业主及时改正后再进行验收。 C 、从验收合格之日 起十日内管理处对装修情况复验 , 合格后将押金退还业 主 , 施工单位的装修押金在业主入住后三个月经业 主确认后退还装修押金。 D 、装修管理资料应放入 业主档案内 , 保存至业主搬迁后。