26.外墙渗漏控制要点.pdfVIP

外墙渗漏维修控制要点 第一条 本控制要点主要针对外墙渗漏的处理要求，一般包括： 外墙瓷砖、外墙瓷砖凸窗渗漏、外墙涂料墙渗漏、伸缩缝分割线渗漏 等。 第二条 维修成品保护要求 1、外墙维修多数为高空作业，渗漏部位的下方、周边均涉及到需 保护的建筑成品，应将施工作业区上下、周边的建筑成品进行有效保 护，进行遮盖防止污染、破坏（并经维修工程师或维修助理检查认可 后，再进行下一步工作）。 2、高空作业对相邻业主均将造成不同程度的影响，应采取有效的 封闭、遮挡措施防止施工杂物、建筑垃圾、工具、材料坠落，施工灰 尘、尘埃进入业主室内。 3、对易损建筑物品应重点保护（窗户、玻璃、地面花草等等）。 4、室内恢复时应对维修施工区以外的部位全部保护，能搬移的物 品必须搬离施工作业点，以避免损坏。 第三条 技术保证措施 1、对渗漏进行全面检查，准确找出渗漏位置进行处理，处理范围 应大于渗漏的 2 倍面积，露台水往下、四周渗漏必须在露台内处理 （迎水面）。 2、维修工程师或维修助理对施工工序、工艺进行交底。 3、各道工序需维修工程师或维修助理进行工序验收。 4、组织过程检测、工艺验收、淋水试验，控制装修恢复质量标准。