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{营销策略培训}建设工程 工程量清单计价规则 1.0.7 下列术语应符合本条所描述的定义和涵义： (1)工程量清单 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和数量的明细清单。 (2)工程量清单计价 按本计价规则规定，依照工程量清单和综合单价法对建设工程进行计价的活动，按不同用途 分为施工图预算、招标标底和投标报价以及工程结算。 （3）综合单价 完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费 和利润，并考虑风险因素。 （4）措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中必然发生的、不形成工程实体 的项目。 （5）预留金 业主为可能发生的工程量变更而预留的金额。 （6）工程分包和材料购置费。 业主将按有关规定准予分包的工作、指定分包人或指定材料供应商供应材料而预留的款额。 （7）总承包服务费 为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。 （8）零星项目工作费 完成业主提出的、工程量暂估的零星工作所需的费用。 （9）消耗量定额 由建设行政主管部门根据合理的施工方法，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定 计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。 （10）企业定额 施工企业根据本企业的施工技术和管理水平以及有关工程造价资料定制的，供本企业使用的 人工、材料和机械台班消耗量。 1.0.8 本计价规则中注有 “×××以内”或 “×××以下”者，均包括本身在内； “×××以外”或 “×××以上”者，则不包括本身。 工程造价及计价程序 2.0.1 工程造价是指形成的建筑产品的价格，包括成本、利润和税金。 （1）成本由直接费和间接费组成。 直接费是施工过程中构成工程实体和有助于工程实体形成所耗费的人工费、机械使用费、材 料费，构成工程直接成本。 间接费包括企业经营管理和组织生产的施工管理费用以及政府规定的必须交纳的有关统筹、 保险等费用（简称规费），构成工程间接成本。 （2）利润指施工企业完成承包工程所获得的建筑产品价格与成本间的差额。 （3）税金是指国家税法规定的应计入工程造价的营业税、城市建设维护税及教育费附加。 2.0.2 工程造价计价程序见下表： 序号,内容,计算式 ,工程造价,5+6 1,分部分项工程费,∑（综合单价×工程量） 2,措施项目费,∑（综合单价×工程量）或按“项”“次”计 3,其他项目费,∑（综合单价×工程量）或按“项”“次”计 4,规费, （1+2+3）×费率 5,工程不含税造价,1+2+3+4 6,税金,5×税率 工程量清单编制 3.1 一般规定 3.1.1 工程量清单是工程计价的依据，工程招标时是招标文件的组成部分。 3.1.2 工程量清单按本计价规则编制，并以统一格式表现，由分部分项工程量清单、措施项 目清单、其他项目清单组成。 3.2 分部分项工程量清单 3.2.1 分部分项工程量清单由构成工程实体的各部分项目组成，基本内容包括项目编码、项 目名称、计量单位和工程数量。 3.2.2 分部分项工程量清单根据本计价规则 “分部分项工程量清单项目”中规定的统一项目 编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。 3.2.3 分部分项工程量清单项目按下列规定编码： （1）分部分项工程量清单的项目编码以全国统一的十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按 本计价规则“分部分项工程量清单项目”的规定设置。其中一、二位为工程分类码，即“建 筑工程（01 ）”“装饰装修工程（02 ）”“安装工程（3 ）”“市政工程（04 ）”“园林绿化工程 （05）”；三、四位为专业顺序码；五、六位为分部工程顺序码；七、八、九位为分项工程名 称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码。清单项目名称顺序码应根据拟建工程的工程 量清单项目名称由编制人设置，并由 001 起顺序编码。 （2）编制人补充的分部分项清单项目应列在工程量清单相应分部分项项目之后，并在项目 编码栏中以“补”字表示，从 01 起顺序编码。 3.2.4 分部分项工程量清单的项目名称应按下列规定确定： （1）按本计价规则 “分部分项工程清单项目”中的项目名称与项目特征并结合拟建工程的 实际确定。项目特征指项目实体名称、型号、规格、材质、品种、质量、连接方式等。 （2 ）本计价规则 “分部分项工程清单项目”中未包括的项目，编制人可做相应补充并报造 价管理机构备案。补充的分部分项清单项目，由其项目特征确定的项目名称应具有唯一性。 3.2.5 分部分项工