苗木资产评估分析报告.docVIP

苗木资产评定汇报书 一、绪言 湖南华兆园林管理，依据国家相关资产评定要求，本着客观、独立、公正、科学标准，根据公认资产评定方法，因资产占有方融资项目标需要，对其全部苗木资产进行了评定工作，本企业评定人员根据必需评定程序对评定资产实施查验、市场调查和询证，对其资产在 年 月 日所表现价值作出了公允反应，并以此价值作为该企业（个人）融资参考依据。现将资产评定情况及评定结果汇报以下： 二、评定方及资产占有方 甲方（评定方）： 乙方(资产占有方)： 资产占有方概况： 法人代表： 联络方法： 苗木资产所在地： 关键苗木种类： 三、评定目标 此次评定目标是对乙方苗木资产进行评定，为该企业（个人）依法进行融资提供价值参考依据。 四、评定对象及范围 纳入此次资产评定范围评定对象是乙方因融资所抵押苗木资产。 五、评定价值类型及定义 参考评定相关法规，遵照客观、独立、公正和科学标准及其它通常公认评定标准，我们对评定范围内资产进行了必需核查和判定，查阅了相关文件及资料，实施了我们认为必需其它程序，在此基础上，依据评定目标及资产情况，确定资产评定价值类型为：抵押贷款价值。 抵押贷款价值内涵：是指评定对象依据相关林权资产管理等相关法律、法规相关苗木资产具体要求和要求所含有价值估量数额。 六、评定基准日 本项目资产评定基准日为 年 月 日。 七、评定标准 我们在对委托方指定资产进行评定过程中，依据国家相关法律法规及规范化要求，严格遵照资产评定以下标准： （一）遵照了真实性、科学性、可行性工作标准； （二）遵照正当标准，以待估资产正当使用、正当处分为前提来确定其价值； （三）遵照估价日期标准，以评定基准日市场条件为基础来确定待估资产价值； （四）评定操作恪守独立、客观、公正、实事求是标准，维护国家及其它投资主体正当权益。 八、评定依据 1、资产占有方出具评定资产清单； 2、专业资产评定企业所出具资产评定汇报； 3、企业农艺教授出具经济林及苗木木调查、分类、评定意见； 4、评定人员搜集相关询价、参数资料统计。 九、评定方法 对苗木资产抵押价值评定，我们是依据《森林资源资产评定技术规范(试行) 》、《 市森林资源保护管理条例》、，结合所估苗木生长发育情况后，按以下要求公式进行： P = ? 各苗木按品种、规格×单价×株数 十、评定过程 （一）接收委托及准备阶段 （二）资产核查阶段 （三）评定估算及汇报提交阶段 十一、评定假设和限定条件 在评定过程中，我们遵照以下评定假设和限定条件： 1、除评定基准日政府已颁布和已颁布还未实施影响资产占有方经营法律、法规外，假设收益期内和资产经营相关法律、法规不发生重大改变。 2、对此次纳入评定范围内苗木资产不存在权属争议。 十二、评定结论 在实施了上述资产评定程序和方法后，委托方指定资产在 年 月 日所表现赔偿价值反应以下： 资产评定结果： 万元 （详见评定明细表） 十三、尤其事项说明 1、本汇报所称“评定价值”系指我们对所评定资产在评定基准日之情况和外部经济环境前提下，为本汇报书所列明目标而提出估值意见，而不对其它用途负责。 2、遵守相关法律、法规、评定准则，对委托方提供资料进行核查，实施相关法律、法规、评定准则要求其它必需评定程序，并最终出具委估资产在特定评定目标下在评定基准日专业意见，是注册资产评定师责任；提供必需资料并确保所提供资料可靠性、真实性、正确性、完整性，合适使用评定汇报是委托方和相关当事方责任。 3、在推行评定程序过程中，评定人员依据评定相关要求对资产占有方提供评定对象权属文件、资料进行了关注，并进行了必需查验，但评定师不对评定对象法律权属提供确保。 十四、评定汇报使用限制说明 1、此次评定结论是反应评定对象在此次评定目标和基准日下抵押价值，我们没有考虑未来可能发生其它交易对其评定价值影响，也未考虑国家宏观经济政策，尤其是补助政策改变和遇自然力或其它不可抗力对资产价格影响。 2、本评定结果是在基准日被评定资产抵押价值客观