金融租赁而面试技巧..pdfVIP

闲暇之余， 感慨于一个月之前融资租赁法务专员复试惨况， 反复思索， 于此 总结面试融资租赁经验所得， 鉴于认知的有限， 有不妥与余漏之处敬请见谅。 但 笔者认为如第一次面试此行业者能够答出下述融资租赁相关 方面问题， 我想成功 取得一份工作问题不大。 同时， 笔者认为下述信息无需在初试时完全阐述， 初试 重要之处乃在于为复试赢取机会， 而复试才是决定你是否能取得这份工作的最重 要原因，因此，初试时印象分很是重要，在略加一些对此行业 的看法，进入复试 应不太 。 复试时如公司领导问及对融资租赁有什么了解或看法， 那么各位学人 以下述材料为基点就看各自的取舍而回答了。 限于目前能力，我简单谈一下我对融资租赁的看法： 1 、融资租赁是承租人选择租赁物及出卖人，然后由出租人购 买租赁物交付给承 租人使用的一种交易模式。 2 、融资租赁合同包含了三方两个法律关系。所谓三方即出租 方、承租方、出卖方； 而两个法律关系是指： 出租人与承租人之间的融资租赁法律关系及出租人与 出卖人之间的买卖关系。 3、融资租赁的主要模式有：直接租赁、回租赁、厂商租赁、转租赁、委托租赁、 联合租赁、杠杆租赁等等，其中目前企业最常用的是直接租 赁、回租赁、厂商租赁。 应该说金融租赁公司或者说实力雄厚的租赁公司会有委托、联 合、杠杆租赁等形式。 直接租赁： 含义：指融资租赁公司根据客户（承租人）对设备及设备经销商 的选择，向经销商购买设备并出租给客户（承租人）使用，客户（承租人）向融资租赁 公司支付租金的交易。 转租赁： 指转租人根据最终承租人对租赁物的选择，从原始 出租人那里租人租赁物后，再转租给最终承租人的一种租赁交易。 号《金融租赁公司管理办法》的第 48 条中，将转租赁定义为“是指 以同一物件为标的物的多次融资租业务。 在转租赁业务中， 上一租赁合同的承租 人同时又是下一合同中的出租人， 称为转租人。 转租人以收取租金差为目的， 从 其他出租人处租人租赁物件再转租给第三人。 租赁物品的所有权归第一出租人。 ” 回租赁： 应届生求职季宝典 开启你的职场征途 含义：指客户（承租人）将自有的设备出卖给融资租赁公司，再 将该设备从融资租赁公司租回使用的融资租赁方式。 委托租赁： （委托租赁、联合租赁、杠杆租赁的共同点是信托同租赁的结 合。换 句话说，就是在租赁公司提供的租赁融资中 , 部分或全部是信托财产。 ） 含义： 是指融资租赁公司接受委托人的资金或租赁标的物， 根据委托人的局面委托，向委托人指定的承租人输融资租赁 业务。 在租赁期内租赁标的物的所有权归 委托人，融资租赁公司只收取手续费，不承担风险。 联合租赁： 含义： 这是直接租赁的一种特例。 如果某租赁项目的金额过大， 出租人 A 从本身 的融资能力、 资产结构及分散风险等因素出发， 在对项目进行审查后， 同意接受 项目， 但只愿意作部分融资。 出租人 B 对出租人 A 所作的该项目审查结果表示信 任，并且愿意对其余的部分融资，双方签订《联合租赁协议书》 共同作出租人， 这样就构成了联合租赁。 杠杆租赁： 含义：融资租赁公司一般只需投资购置租赁物所需款项的 20-40% ，即可在经济 上拥有设备所有权，享受如同对设备 100% 投资的同等税收待遇。设备成本中的 大部分由银行、 保险公司和证券公司等金融机构提供不可追索的借款， 但需融资 租赁公司以设备第一抵押权、 租赁合同和