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第一部分 概 述
一、工程概况
（一）工程名称
西双版纳国际度假区展示中心。
（二）工程简介
2.1建筑概况:
“展示中心”项目总用地面积 22279.2 ㎡，位于景洪市戛栋片区，由西双版
纳国际度假区开发有限公司开发建设。该工程地块总占地面积 22279.2 ㎡，建
筑占地面积 3221 ㎡，为二层的商业展示建筑，一层建筑面积为 3200 ㎡，层高
6.6 ㎡m,二层建筑面积为 882㎡，层高 4.8m。
2.2. 工程结构设计概况
基础类型为桩基础，桩型为 PHC-400 AB (95), 基础持力层为砂砾层，桩
端进入持力层需不少于2m,有效桩长为6-10 米左右,单桩竖向承 力极限标准
值为 900KN。桩数共计 366 根， 机械采用静力压桩机。场地土类别为Ⅱ类，采
用先张法预应力 PHC 管桩结合柱下承台。
(三).工程施工难点及特点（简述）
1、土质差,主要是杂填土,地下水丰富。
2、建 总高度高达 10m 建，造型美观,但施工难度大。
5、施工场地较宽，除基坑围护用地外，现场有堆放及加工场所，施工平
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面布置较容易
6、工人临设均要另行租用场地搭建，现场保障可供应
7、任务量大，工期紧，各区从开工始要求 3 月内竣工
8、质量、文明施工目标要求高，确保创“鲁班奖”，创“云南省安全文明样板
工地”、创中建股份限有限公司“CI”金奖、四局科技进步奖、“QC”成果奖等。
二、工程承包工作、结算和工程款支付
1、承包范围及工作内容：
甲方指定分包工程：（具体施工以合同为准）
除甲方指定的分包工作外，我司应按图纸设计及甲方要求完成本项目其它
工作。
甲方按各指各指令分包工程总价的2%支付我司综合服务费，各专业分包队
伍由我司负责统一管理，综合服务费包含的内容：利用现场我司的外架及提升设
备；分项工程完工后的修补；项目工期、质量管理和工程资料的规范化收集整理，
竣工验收及备案等工作内容。
2、工程结算：
本工程结算工作按以下节点进行分段：基础完工、地下室结构完成、裙房结
构完成、结构封顶、工程竣工，在各节点工作完成后2个月内，我司应报送完整结
算资料，并指派专人与甲方完成各节点结算资料的核对确认工作。按总公司《项
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目管理手册》相关规定，在与甲方签订正式合同后再进行细化、分解。
工程发生签证，必须在签证发生的一周内向监理、甲方报送签证资料，作为
今后结算的依据。我司未在规定的时间内完成签证资料的报送工作，甲方将不
确认，且视为我司自愿放弃该部分结算、不进行任何方式的计价结算。施工过程
中发生的变更价款由甲方在结算时统一支付。
我司必须严格按审批的《施工组织设计》施工，工程建设中，临时设施，迁移，
外架重新搭设等，甲方不会予以费用。
因设计变更新增工程，或新材料、新工艺时，如双方在单价核定时不能及时
达成一致意见，我司必须先行组织施工，争议留待结算时处理。若乙方未照此约
定而造成项目合同工期延误，我司承担工期延误的违约责任。
3、 工程款支付
1）、本工程按以下时间节点进行工程款支付：
由于正式大合同尚签字，具体以施工
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