第三节-土地供需平衡.pdf

土地经济学 土地供需平衡 土地供需平衡 n 主要内容 n 土地供求关系变动规律 n 农业用地的供需平衡 n 非农业用地的供需平衡 土地供需平衡 土地市场的供需平衡状态由土地供给和需求共同决定， 是理想状态下土地供求关系变动的结果。理论上来说， 当土地市场达到供需平衡的状态后，其供给和需求就不 会再发生变化，但事实上，土地的供给和需求总是上下 波动的，从而对土地供求关系产生影响。 土地供需平衡 一、土地供求的变动规律 （一）土地供求的一般变动规律 l 土地供求关系既受一般商品供求关系的制约，又有其特 殊性 l 土地的供不应求往往是绝对的和普遍的，供过于求往往 是暂时的和个别的 l 长期看，土地价格总是呈上升趋势 图中表示的是土地供 地价 （P） 求关系的一般变动规 D’ S’ S D 律，SS表示土地供给 E 曲线，DD表示土地需 3 P 3 E E 求曲线，当土地供需 P 1 2 2 P 1 平衡时，SS与DD相交 P0 E0 D’ 于E 点，此时的均衡 0 S’ S D 数量为Q ，均衡价格 0 Q1 Q Q Q 土地数量 （Q） 为P 。 3 0 2 0 土地供需平衡 一、土地供求的变动规律 （二）土地供求关系的几种形式 l 供给驱动型变动 l 需求引致型变动 l 双重驱动型变动 当土地供给量减少时，供给曲 ’ ’ 线由SS移动至S S ，需求曲线 土地供需平衡 DD不变，此时的供需均衡点由