《物业工程主管职责》.docxVIP

物业工程主管职责 一、 职责 1、 对上级公司下达的有关职责范围内的决策和指令的实施负 责，对管理处主任下达指令的实施负责。 2、 负责组织实施管理处主任下达的各项指令，制定并落实工 程部员工的工作职责，督导工程部员工有序开展各项管理服务工 作。 3、 负责设备运行班的监督管理工作，落实管理处维修保养工 作的全面完成。 4、 负责一体化管理体系文件的具体执行运作，编写工程部相 关管理文件。 5、 负责工程部员工培训工作的具体实施，督导操作层员工的 仪容仪表、言行举止、加强与操作层员工的思想交流，做好操作 层员工的思想工作。 6、 负责督导工程部管理文件的收集、整理、执行和各类记录 文件的归档、保存。 7、 负责协调处理好有关建筑、设施、设备的质量问题，负责 督导工程部员工跟踪落实业主报修和投诉问题。 8、 负责员工食堂的管理工作。 9、 负责小区绿化的管理工作。 10、 协助管理处主任组织实施酒店式物业管理服务项目。 二、 权限 1、 对管理处各项管理工作有建议权， 对紧急问题临时处置权 2、 对工程部的管理工作有决策指挥权。 3、 对工程部员工的工作有调整建议权。 4、 对工程部员工的奖惩、辞退有建议权。