房地产企业成本管控相关问题研究.docVIP

精品文档（可编辑） 值得下载 房地产企业成本管控相关问题研究 摘要：房地产企业成本包括直接成本和间接成本，直接成本又分为不变直接成本和变动直接成本，间接成本则有机会成本和管理成本两项内容。在房地产行业的成本管理部门，做好企业的成本控制，就是要把房地产建设过程中的任务分解到最易控制的程度，并明确每个子任务的所需因素。任务的目标就是指明该任务需要实现的要求，包括资源要求、资金计划、时间计划、质量要求、验收标准和上下关联任务，这些因素是描述一个任务的重要信息，只有把每个任务的成本控制好了，才能实现成本的综合控制。 关键词：房地产；成本管控；研究 中图分类号：F293文献标识码： A 引言 房地产的问题一直是近些年来人们常常讨论的问题，除了房价高和利润高之外，人们也不断的认识到房地产行业将成为我国经济增长的支柱产业。但是由于房地产行业的市场竞争日益白热化，房地产企业也开始出现局部过热的情况出现，为此，政府也出台了一系列政策用于调控房地产局部过热等问题。房地产企业在这种竞争激烈的市场坏境中不得不寻找新的利润增长点，房地产企业应当重新调整经营管理的重点，尽快的收回投资来归还贷款，尽可能的寻求更多的利润。本文着重认为房地产企业应当认识至日成本管理的重要性，认识到成本管理是目前新形式下提高房地产企业竞争能力，获得更多效益的重要举措。因此，在当前形势下探讨房地产企业成本管