业主装修须知(20201227120425).docxVIP

业主装修须知 业主装修须知 1/1 1/1 室内装修须知 为给广大业主装修房屋提供方便，避免发生违规违章装修施工，按照建设部《住宅室 内装饰装修管理办法》的相关规定，特编制本须知，请各位业主、物业使用人、装修施工人 员仔细阅读，在办理装修手续和装修施工时参照执行，以减少不必要的麻烦和损失。 如对本须知中所列内容有不明白之处，请向物业公司客户服务中心垂询，物管客服人 员将为您提供详细的说明和解释. 1、 装修手续 1o 1＞业主和物业使用人须就装修工程与物业公司签订《装饰装修管理协议书》。交纳装 修施工保证金及其他装修相关费用。 装修施工前业主应到物业公司办理《装修认可证》，对装修涉及建筑变更，如更换电 器、水路、暖气，拆改防水地面.增加楼梯负重等重要项目，要求业主或施工单位提交相关 图纸和政府有关部门的批准丈件。 1o 3、凭《临时出入证》装修装饰材料方可进出小区。 1o 4、施工期间，施工单位需在所装修房屋内的明显位置张贴物业公司发放的《装修认可 证》,以备随时接受检查。 1o 5、装修结束后，物业公司按业主提交的装修图纸入户进行验收，验收中发现有违规现 象则要求业主或施工单位整改，直至整改合格?验收合格后由物业公司工程技术人员在《装 修竣工检査记录》上签字，装修施工保证金将在装修脸收合格后2个月以后退还. 2、 装修管理 1＞装修施工单位要将所办理的《装修认可证》张贴于室内明显位置，便于物业公司检查 人员检查登记。 2.2、 装修施工单位要及时淸理运送材料时遗落的杂物，以免影响公共区域的卫生?物业公 司服务人员将及时检查。 2o 3、物业公司客服人员和公共秩序维护员将随吋入户检査装修情况，及时制止违规拆墻. 凿洞、更改管道等行为，希望各位业主和装修施工单位积极配合工作。 2.4、使用电梯出现问题，动用明火施工，接驳线路、管道不明位置时，要及时与物业服务人 员取得联系，物业公司将及吋为您排忧解难。 3、 装修时间及装修注意事项 1.装修施工时间为每天上午8: 00-12: 00,下午14： 00——21:00。如有特殊需要在规 定施工时间外施工，须征求相关业主同意。 3.2、装修工程只限于室内进行，以不影响其他业主为原则。如发生装修噪音过大或有妨碍 其他业主的行为，物业公司有权制止施工单位施工. 3。3、施工单位所使用的油漆、柿释剂、黏合剂等易燃易爆材料须指定专人管理，放置于 场内安全区域，严防发生爭故。装修施工期间.施工现场必须配备足够的消防灭火器材。 3.4、装修垃圾需装袋淸运，集中堆放于指定的裟修垃圾收集处。 3。5、室内存放物品一定要考虑楼板的设计荷載指标，不宜将水泥、沙子、瓷砖等重载物 码放过高，以免发生事故。 3。6、装修前一定要对卫生间地面进行闭水试脸，如不合格需尽快要求开发建设单位进行 维修。 3。 7、装修期间运送装修材料时，一定要按规定使用电梯，不得超载，不得偏重，不得将水 泥粉料、沙子漏入井道，不得将所运输的物品撞击轿厢壁，不得运送爲于轿厢的物品等等， 发现电梯有异常问题，立刻通知物业服务人员或拨打轿厢内的维修电话，千万不可私自试 图打开轿厢门或采取其他措施，防止发生意外事故。 4、 禁止行为及违约责任 4.1、禁止私自拆除改造房屋原有设计安装的供水管线、供电线路、供暖管线、天然气管 线、防水地面等设施设备，如无正规手续，拆除或改造上述设施，业主将失去开发及建设 施工单位对此的保修责任。 4。2、禁止改变住宅楼宇的外立面，禁止在室内墙上开门开窗，禁止扩大承重墙上原有的 门窗尺寸，禁止擅自改动建筑主体、承磴结构，违者扣除全部装修保证金及施工单位的装 修施工保证金，同时上报“区住房保障和房产管理局”相关部门处理。 4。3.施工现场用水用电应从户表后接取用水管路和用电线路，并安装有效适用的阀门和开 关，禁止窃水、窃电，发现窃水窃电者按该户额定用电量和用水董，从施工开始时间计 算，在装修施工保证金中扣除。 4。4、搬运材料时要避免损坏墙面.楼梯扶手.楼梯窗户及其他公共设施，如有损坏须恢 复原状或照价赔偿. 4。5＞施工现场禁止吸烟，禁止从楼上向下抛撒垃圾。 4.6、 禁止切割楼体受力构件. 4.7、 天然气管道附近禁止安装插座、开关等电气部件。 4。 8、禁止占用公共空间存放装修材料和其他私人物品。 4.9、禁止在卧室、客厅、阳台的地面上大量用水，以免发生泄露给楼下业主造成损失；如 施工单位违规施工，則由此造成的一切损失由违规者承担。 5、 管理制度 1.物业公司工程技术人员负责装修施工报表的审核、日常施工检查，对违规者下发违辛 通知单，提出整改意见。 5o 2、公共秩序维护部负责装修施工的日常巡视，对违反规定的单位和人员提出处理意见。 5o 3.物业公司各部门服务人员应热情服务，有求必应，不得有吃、竿、卡、要