园林工程质量保修书(2017版).pdfVIP

工 程 质 量 保 修 书 甲方（全称）： 乙方（全称）： 为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用， 甲方、乙方根据 《中 华人民共和国建筑法》 、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》 ，经协商 一致签订工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担本工程质 量保修责任及护养责任。 一、工程质量保修范围和内容 质量保修双方约定如下：本协议书为 关于工程质量保修的补充内容，保修范 围、内容与合同一致。 二、质量保修期：质量保修期自工程竣工验收合格之日起开始计算。 绿化项目质量保修期 1 年，园建小品质量保修期 2 年。 三、养护职责 1、养护期限内，乙方应按照绿化养护操作规程及绿化养护质量标准，合理组织，精心养 护，保质保量完成养护管理任务。 2、绿化设施及主要养护内容 （1）修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。 （2）施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于 2 次以 上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效 果。 （3）除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。 （4）抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促 使生长形态美观，营养集中。 （5）病虫害防治：病虫害防治是植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的 寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。 （6）抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉， 防止植物因脱水而造成枯死。 台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。 （7）不包括自然因素及不可抗拒等因素所造成的植被损失。 四、甲、乙双方责任 甲方有考核乙方服务质量的权力，乙方同时有评价甲方服务质量的权力。 五、考核验收 甲方每月不定期采取普查与随机抽查相结合的办法，对乙方养护质量进行考核验收。 六、质量保修金的支付 工程质量保修金（保养金）为工程结算总造价的 5 ％，在乙方的工程结算款中扣留。 七、质量保修金的返还 各单位工程自竣工验收合格之日起保修期（保养期）满后，由乙方提出申请，经甲方复 检无工程质量问题后十天内，甲方将工程剩余的保修金退回乙方。工程保修金的退回均不计 付利息。 八、其他 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同甲方、乙方双方共同签署。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 物业安保培训方案 为规范保安工作，使保安工作系统化 / 规范化 ,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。 一、课程设置及内容 全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。 其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识 、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。 二．培训的及要求培训目的 1 ）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识 2 ）职业道德课 程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国 家有关法