前期物业委托合同范本.pdfVIP

前期物业委托合同 前期物业管理服务合同 委托方:XXXXXXXX 房地产开发有限公司 (简称甲方) 受托方:XXXXXXXX 物业管理有限公司 (简称乙方) 甲、乙双方根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致 的基础上，甲方将湖北省监利县书香四季城住宅小区委托乙方实行物业管 ，就有关事宜达成一致意见，特订立本合同。 第一章　总则 第一条　物业基本状况 物业名称:书香四季城 物业类型:住宅、商业 坐落位置:监利县容城镇天府大道北侧 一、二期占地面积: XXXXXX 平方米，建筑面积: XXXXXX 平方米 第二条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。 第三条　乙方应参与本物业的竣工验收，并在本物业移交接管时， 与甲方共同办理物业管理书面交接手续。 第四条　本物业交付使用后的质量责任，按国家 《建设工程质量管 理条例》和 《房屋建筑工程质量保修办法》等有关法律、法规的规定承担。 第二章　委托管理服务事项 第 1 页第 1 页 前期物业委托合同 乙方接受甲方委托，提供以下物业管理服务： 第五条　房屋建筑共用部位的日常养护和管 ，包括:楼盖、屋顶、 外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅； 第六条　共用设施、设备的日常养护、运行和管 ，包括:共用的上 下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明天线、楼内消防设施设备、 中央监控设备、建筑物防雷设施； 第七条　附属建筑物、构筑物的日常养护和管 ，包括道路、室外 上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场； 第八条　共用绿地、花木的养护与管 ； 第九条　附属配套建筑和设施的日常养护和管 ，包括商业网点、 文化体育娱乐场所； 第十条　公共环境卫生:包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、 垃圾的归集、清运； 第十一条　交通与车辆停放秩序的管 ； 本物业管理区域内的业主在本物业管理区域的公共场地停放车辆的， 停放人应与乙方签订专项合同，并按该专项合同的约定承担各项责任和义 务。 第十二条　维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤；前款 约定的事项不包含业主的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主另 行签订人身、财产保险和财产保管等专项合同的，按该专项合同的约定承 担各项责任和义务。 第 2 页第 2 页 前期物业委托合同 第十三条　管理与本物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收 资料； 第十四条　协助组织开展本物业管理区域内的文化娱乐活动； 第十五条　业主和物业使用人房屋的自管部位、自用设施及设备的 维修、养护，在业主和物业使用人提出委托时，乙方原则上应接受委托， 具体收费事宜应按照乙方制订并公布的收费标准由当事人双方另行协商； 第十六条　对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则 的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告、规劝、制止、等措施； 第三章　委托管理服务期限 第十七条　本合同规定的物业管理委托期限暂定为一年，自本合同 生效之日起至 XXXX 年 X 月 XX 日止。本合同期限届满，若需要续签时， 双方另行签订书面合同。 第十八条　本合同期限届满或业主委员会成立与业主大会所选聘的 物业管理公司签订的物业管理服务合同生效时，本合同自然终止。 第四章　甲、乙双方的权利和义务 第十八条　甲方的权利和义务 1、应当在销售物业之前，制定 《业主临时公约》，对有关物业的使用、 维护、管 ，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担 的责任等