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快捷酒店可行性报告 焦作市**快捷酒店项目可行性报告 内容提要： 快捷酒店是近两年我市客房酒店的一个热点，而经济型 的快捷酒店更是热点中的热点！随着我市旅游业的快速发展，人均需 求日益增加，科学性经济性快捷酒店投资必须建立在深入，具体的市 场调研和可行性分析的基础上。 一、焦作市快捷酒店需求定位与市场分析 1．快捷酒店的需求定位 快捷酒店的需求定位：为了满足客户出差住宿现状还无法讲究 排场，传统的招待所安全，卫生，舒适等条件无法满足的条件下，外 来旅游者能温馨住宿而又价格适中的的情况下，快捷酒店应运而生。 快捷酒店弥补了基本需求和平民价格这两个条件下的庞大市场！在 我市，快捷酒店于近两年得到了市场的热烈追捧，个中原因有二： 是我市旅游业发展规模所至，在我市被评为国家旅游景点之后，而国 家旅游热潮也频频出现爆棚现象，在政府的大力打动之下，旅游业成 为了最大的热门消费。国内旅游的发展必然需要一种经济，整洁，卫 生，安全的的酒店来满足广大的国内旅游者的需求。而本地年轻人现 今的生活娱乐方式也多种多样，也为他们提供一个舒适的平台。而快 捷酒店就是在这样的行业大环境，大背景中应运而生并快速发展。其 第 1 页第 1 页 快捷酒店可行性报告 二是在我市酒店整体利润低下，回报率低的情况下，而这种符合市场 需求的现代化经济型快捷酒店利润却高达 50%，投资回收期短至 3,-5 年，良好的经济效益吸引了广大投资者的眼球。 改革开放 30 多年以来，我国经济持续快速增长，国内生产总值 增速平均达 9. 6% 。自2001 年我国加入世贸组织以来，中国经济增长 对世界经济增长的平均贡献率达到 13%，使中国经济成为全球经济的 领跑者。经济的快速发展促进了国内旅游业的发展。 旅游业一直被誉为为 “朝阳经济”、“无烟工业”，它作为一个具 有巨大发展潜力的产业群体，在 21 世纪经济发展中一枝独秀。在国 际经济一体化不断深入发展的今天，旅游活动日益成了一项具有全球 意义的经济现象。旅游业在国民经济中的地位日显重要，它的经济影 响越来越被各国政府所重视，成为推动社会经济发展的重要因素。 按照经济学家定义，一个国家的“支柱产业”应当占 GDP 的 8% 以上，目前，中国旅游业的收入已占国内生产总值的 5% 。根据世界 旅游组织的预测中国将在 2020 年发展成为世界第一旅游接待大国和 第四旅游输出大国，届时，中国的旅游收入将占到国内生产总值的 10%。 目前，国内商务、旅游的主体已转变为中小企业管理人员和经 济收入相对较高的小康族，他们对食、住、行等基础设施的要求已有 较大提高，特别是 “禽流感”“手足口”等对人们的警示作用，使得 那些环境卫生差、条件简陋的招待所、个体旅社等社会旅馆不再受到 这部分消费者的青睐。但受经济实力的限制，高档饭店对他们来说仍 第 2 页第 2 页 快捷酒店可行性报告 有一段距离。因此，伴随着我国经济的发展和国内旅游市场的不断扩 大，“干净、舒适、价廉”的经济型酒店呈现出了良好的发展前景。 2.快捷酒店的市场分析及发展空间 从世界旅游业的发展历史状况看，一个国家人均 GDP 达到 3000 美元时，就会出现到周边国家旅游的热潮。与此规律相符，我 国人均GDP 已超过 1000 美元，出现了国内旅游大发展阶段，旅游人 数呈现加速迹象。然而与大众旅游迅猛发展不相适应的是，大多数普 通游客以及中小企业的商务人员在出行时遇到了 “高档酒店太贵， 般酒店太差”的情况。因此规模庞大的低档酒店需要新的产品来替代。 如此看来，经济型快捷酒店大行其道是一个国家经济发展较为成熟的 必然结果。 目前，我市是全国重点旅游景点，依山靠水，有着著名的云台 山瀑布景观，而南水北调工程又是全国唯 个在市区开发的城市， 丰富的旅游资源和发达的贸易经济吸引了越来越多的游客。我市人均 GDP 也在省内排名前茅，人均消费水平大大提高，所以，现状介入 我市经济型的快捷酒店的投资实属契机之所在. 从焦作市酒店业市场分布状况来看