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建设工程施工索赔案例与分析案例 案例分析 案例 1：某工程项目通过公开招标的方式确定了三个不同性质的施工单位承担该项工程的全 部施工任务，建设单位分别与 A 公司签订了土建施工合同；与 B 公司签订了设备安装合同； 与 C 公司签订了电梯安装合同。三个合同协议中都对甲方提出了一个相同的条款，即“建设 单位应协调现场其他施工单位，为三公司创造可利用条件” 。合同执行过程中发生如下事件： 事件一：A 公司在签订合同后因自身资金周转困难，随后和承包商 D 公司签定了分包合 同，在分包合同中约定承包商 D 按照建设单位（业主）与承包商 A 约定的合同金额的 10% 向承包商A 支付管理费，一切责任由承包商 D 承担。 事件二：由于A 公司在现场施工时间拖延 5 天，造成 B 公司的开工时间相应推迟 5 天， B 公司向 A 公司提出了索赔。 事件三：顶层结构楼板吊装后，A 公司立刻拆除塔吊，改用卷扬机运材料作屋面及装饰， C 公司原计划由甲方协调使用塔吊将电梯设备吊上 9 层楼顶的设想落空后，提出用 A 公司 的卷扬机运送，A 公司提出卷扬机吨位不足，不能运送。最后，C 公司只好为机房设备的吊 装重新设计方案。C 公司就新方案的实施引起的费用增加和二期延误向建设单位提出索赔。 问题：1.事件一中 A 公司的做法是否符合国家有关法律规定？其行为属于什么行为？ 2.事件二中 B 公司向 A 公司提出索赔是否正确？如不正确，说明正确的做法。 3.事件三中 C 公司向建设单位提出的索赔是否合理？理由是什么？ 案例 2 ：某工程项目施工采用了包工包全部材料的固定价格合同。工程招标文件参考资料中 提供的用砂地点距工地 4 公里。但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一 距工地 20 公里的供砂地点采购。而在一个关键工作面上又发生了几种原因造成的临时停工： 5 月 20 日至5 月 26 承包商的施工设备出现了从未出现过的故障；应于 5 月 24 日交给承 包商的后续图纸直到 6 月 10 日才交给承包商；6 月 7 日到6 月 12 日施工现场下了罕见的特 大暴雨，造成 6 月 11 日到6 月 14 日的该地区的供电全面中断。 问题：1．承包商的索赔要求成立的条件是什么? 2 ．由于供砂距离的增大，必然引起费用的增加，承包商经过仔细认真计算后，在业 主指令下达的第 3 天，向业主的造价工程师提交了将原用砂单价每吨提高5 元人民币的索赔 要求。作为一名造价工程师你批准该索赔要求吗?为什么? 3 ．若承包商对因业主原因造成窝工损失进行索赔时，要求设备窝工损失按台班计算， 人工的窝工损失按日工资标准计算是否合理?如不合理应怎样计算? 4 ．由于几种情况的暂时停工，承包商在 6 月 25 日向业主的造价工程师提出延长工期 26 天，成本损失费人民币 2 万元／天(此费率已经造价工程师核准)和利润损失费人民币 2 千 元／天的索赔要求，共计索赔款 57 ．2 万元。作为一名造价工程师你批准延长工期多少天? 索赔款额多少万元? 案例 3 ：某工程由土建工程和设备安装工程两部分组成，业主与某建筑公司和某安装公司分 别签订了施工合同和设备安装合同。土建承包商将桩基础部分分包给某基础工程公司，桩为 预制钢筋混凝土桩共计 1200 根，每根的混凝土量 0.8m3 ，承包商对此所报单价为 500 元/ m3 ， 预制桩由甲方供应，每根价格为 350 元/根。桩基础按施工进度计划规定：从 7 月 10 日开工 至 7 月 20 日结束。在桩基础施工过程中，由于业主方供应的预制桩不及时，使桩基础7 月 13 日才开工，7 月 13 日至18 日基础公司的打桩设备出现故障，7 月 19 日至22 日出现了属 于不可抗力的恶劣天气无法施工。合同约定：业主违约一天应补偿承包方 5000 元；承包方 违约一天应罚款 5000 元。 问题: 1、桩基部分的价格为多少？承包方此项应得款为多少？ 2 、土建承包商应获得的工期补偿和费用补偿各为多少？ 第 1 页第 1 页 建设工程施工索赔案例与分析案例 案例 4 ：某建筑公司于 2003 年 3 月 8 日与某建设单位签订