70城房价出炉没想到这个城市涨幅仍排第一.docxVIP

5 月 70 城房价出炉，没想到这个城市涨幅仍排第一 还是丹东。 5 月，丹东新建商品房住宅价格环比大涨 5.3%  ，居  70 城之首。上个月，它的涨幅是  2% ，位列  70 城 第一名。国是直通车侯雨彤制图谁在涨 ?不仅是丹东，统计 局公布的 5 月份 70 城房价数据，环比涨幅排名前十的城市 分别是 :丹东、三亚、海口、成都、青岛、广州、沈阳、大连、 呼和浩特和郑州。国是直通车张文绞制图这些城市不仅房价 涨幅亮眼，近期还频繁出现在新闻热搜中。比如丹东， 4 月 朝鲜宣布弃核、朝韩两国领导人会晤，“丹东房价 2天暴涨 5 成”。为了严控炒房势头， 5 月丹东连续两次出台遏制炒房措 施， 6 月又强调坚持房住不炒。海口和三亚， 4 月中央决定 在海南建自有贸易试验区与自有贸易港，随即有楼盘夜间开 盘销售。为了摆脱对房地产的过度依赖， 4 月末海南宣布全 域限购。 5 月，海南启动了百万人才引进计划。成都，人才 新政早在去年已经发布， 实施仅 4 个月就有超过 9 万人落户。 今年 4 月，15 个热点城市中， 成都新建商品住宅价格同比涨幅排名第一。 5 月住建部约谈。同月，成都限购措施升级。青岛， 6 月刚举办了上合峰会。 4 月，青岛发布了限购、限售措施。同月，青岛发布了人才落户优惠政策。广州最大的利好应该就是粤港澳大湾区了。沈阳、大连之外，哈尔滨、长春也都出现在今年 70 城房价环比涨幅的前十中。易居研 究院副院长杨红旭告诉中新社国是直通车，沈阳、大连、呼和浩特属于“涨的比较晚，目前还在涨”。郑州，环比涨幅靠前，但二手房价格环比持平，同比略微下跌。杨红旭分析，郑州数据有“异动”，可能和新盘备案有所放松有关，高地价 项目入市带动房价上涨。杨红旭认为， 5 月份房价涨幅扩大和政策出台后的“惯性上冲”有关，待政策落地后房价涨幅会 回落。调控失效 ?5 月是城市密集调控期， 住建部“约谈”加“重 申”，全国40 多个城市出台了调控政策，防止房价明显过快 上涨。统计结果显示， 5 月 70 个城市中 61 个城市房价环比 增长， 4 月 58 个城市房价环比增长， 3 月 55 个城市环比增 长， 2 月 44 个城市环比增长， 1 月 52 个城市环比增长。出 台调控政策，房价依然反弹 ?中国城市房地产研究院院长谢 逸枫告诉中新社国是直通车， 原因有三 :其一，多个城市发布 人才新政吸引人才，刺激并产生新的住房需求，在供应不变 的情况下，需求更加紧俏 ;其二，多个城市实施限价、摇号举 措，一二手价格倒挂市场出现“买到即是赚到”心理，杭州 98 岁老人和 12 岁小孩也加入摇号行列 ;其三，多个城市住宅库 存“告急”为，楼市升温加了一把火。 除此之外， 谢逸枫认为， 房价上涨和货币供应量、 棚改货币化安置有一定关系。 综上， 他预判，涨幅较快城市存在调控加码升级可能性。今年 1-5 月，全国楼市调控约 160 次，比去年同期增加 60% 。5 月楼 市刷新了一项记录， 单月全国楼市调控政策累计发布多达 50 次。关注需求面，政策限购、限价、限售、限贷，限商不一 而足。至于供给面， 1-5 月份，房地产开发企业土地购置面 积 7742 万平方米，同比增长 2.1% ， 1-4 月份为下降 2.1%; 土地成交价款 3522 亿元，增长 16.0% ，增速提高 2.4 个百 分点。图片来源 :国家统计局截图应该说，房价能不能稳，调 控的思路很重要。