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华润中心商业一期质量缺陷预防措施及处理方案 华润中心商业一期质量缺陷预防措施及处理方案 质量通病预 防措施及 处理方案 质量通病预 防措施及 处理方案 一、工程概述 一、工程概述 青 岛华润商业一期万象城项 目地处青 岛市市南区山东路 10 号，原海 青 岛华润商业一期万象城项 目地处青 岛市市南区山东路 10 号，原海 军潜艇学院院内，万象城 、公寓式酒店及写字楼项 目是集高端商业 、餐 军潜艇学院院内，万象城 、公寓式酒店及写字楼项 目是集高端商业 、餐 饮娱乐、办公、会所及高档酒店式公寓于一体 的城市综合开发项 目。总 饮娱乐、办公、会所及高档酒店式公寓于一体 的城市综合开发项 目。总 建筑面积 53.2 万㎡，其 中地上建筑面积 29 万㎡，地下建筑面积 23.0 万 建筑面积 53.2 万㎡，其 中地上建筑面积 29 万㎡，地下建筑面积 23.0 万 ㎡，万象城购物 中心总面积 44.4 万㎡，办公楼 6.0 万㎡，公寓式酒店约 ㎡，万象城购物 中心总面积 44.4 万㎡，办公楼 6.0 万㎡，公寓式酒店约 2.8 万㎡，本项 目地上 由 1 栋 40 层办公楼 ，1 栋 36 层公寓楼和 7 层主体 2.8 万㎡，本项 目地上 由 1 栋 40 层办公楼 ，1 栋 36 层公寓楼和 7 层主体 商业组成 ，办公楼 、公寓楼均为超高层 。 商业组成 ，办公楼 、公寓楼均为超高层 。 二、施工常见质量通病及 相应的预 防措施 二、施工常见质量通病及 相应的预 防措施 1 施工 中常见的质量通病及预防措施 1 施工 中常见的质量通病及预防措施 1.1 屋面、卫生间渗漏预防措施 1.1 屋面、卫生间渗漏预防措施 对原材料进行严格把关 ，不合格 的材料不得使用 ，严格按设计要求 对原材料进行严格把关 ，不合格 的材料不得使用 ，严格按设计要求 控制配合 比，保证材料计量准确 。 控制配合 比，保证材料计量准确 。 砼浇筑前 ，模板面必须清理干净 ，浇水湿润 ，严格按操作规程分层 砼浇筑前 ，模板面必须清理干净 ，浇水湿润 ，严格按操作规程分层 振捣密实，并浇水养护 。 振捣密实，并浇水养护 。 防水层施工前 ，必须对操作人员进行技术交底 ，彻底清理基层 ，达 防水层施工前 ，必须对操作人员进行技术交底 ，彻底清理基层 ，达 到表面平整 、坚实、干净 ，防水层厚度均匀 ，地面必须找 出坡度 ，避免 到表面平整 、坚实、干净 ，防水层厚度均匀 ，地面必须找 出坡度 ，避免 积水 ，对切断防水层 的予埋管道 、予埋件应按要求采取相应措施 ，进行 积水 ，对切断防水层 的予埋管道 、予埋件应按要求采取相应措施 ，进行 堵塞和防水处理，保证防水层 的严密 。 堵塞和防水处理，保证防水层 的严密 。 加强防水层 的保护和养护工作 ，对遇有 阳光暴晒的部位必须采取措 加强防水层 的保护和养护工作 ，对遇有 阳光暴晒的部位必须采取措 施 ，用湿草帘加 以覆盖 ，保证湿润 ，确保 防水层不 出现空壳、裂纹 ，达 施 ，用湿草帘加 以覆盖 ，保证湿润 ，确保 防水层不 出现空壳、裂纹 ，达 到不渗漏水的效果 。 到不渗漏水的效果 。 1 1 华润中心商业一期质量缺陷预防措施及处理方案 华润中心商业一期质量缺陷预防措施及处理方案 加强对 防水层施工 的质量检查工作 ，施工检查工作 ，施工完毕后必 加强对 防水层施工 的质量检查工作 ，施工检查工作 ，施工完毕后必 须进行灌水试验 ，并有验收记录 。 须进行灌水试验 ，并有验收记录 。 1.2 外墙及外窗台渗水的预防措施 1.2 外墙及外窗台渗水的预防措施 外墙砼施工时，必须振捣密实，不得出现蜂窝、麻面、孔洞、裂缝 。