教学课件 房地产法（第四版）李延荣.ppt

第四节 房地产“费” 三、房地产中介服务费 (一)房地产咨询费 (二)房地产经纪费 (三)房地产价格评估费 四、公证费 公证是国家公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序证明民事法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性，以保护公共财产，保护公民身份上，财产上的权利和合法利益的活动。 公证服务收费分为计件收费和按标的比例收费两种。 公证处办理公证事物要按规定收费，证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让的收费标准如下表所示： 合同标的（万元） 收取比例 50以下 0.3% 50以上~500 0.25% 500以上~1000 0.2% 1000以上~2000 0.15% 2000以上~5000 0.1% 5000以上~10000 0.05% 10000以上 0.01% * 第八章 物业管理法律制度 常考知识点： 物业管理的性质 物业管理与服务的内容 物业服务企业的权利和义务 业主委员会的职责 业主的权利和义务 物业费收取的方式 酬金制的基本含义 * 第一节 物业管理概述 一、物业管理及其立法 物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按着物业服务合同的约定，对房屋及配套的附属设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 物业管理分为前期物业管理和后期物业管理。 1996年国家计委、建设部制定的