房地产营销策划-藏马山-品牌规划整合传播方案-道非机构-0309.pptVIP

资源体验圈层活动蓄客： 别墅 蓄客 1、森林温泉体验； 2、围地狩猎比赛； 3、观赏、喂养萌宠小动物； 11月-1月 冬 藏马山 主线事件1 创意点： 北京即将举办冬奥会。冰雪赛事的热度将逐年升温，通过举办国际顶级滑雪赛事能够提升景区价值， 继而打响。景区知名度和美誉度。 “从藏马山领略世界” —— 高山滑雪世界杯 藏马山巡回赛 创意点： 联合政府，组织召开市旅游规划发展发布会，站在城市发展的角度，提前剖析藏马山“绿色养生养老理念”与项目的价值进行传播。 主办方：青岛市政府/西海岸政府/青岛养老养生产业协会 媒体配合：充分在报纸、网络等媒体上发布关于项目信息，建立线下的先期口碑影响力 “青岛养老产业发布会” ——藏马山养老养心产业说明会 主线事件2 创意点： 以西海岸政府的名义，联合世界知名养生城市，取经养生城市的发展模式思考中式养生的未来，借机表达本案开发代表中国养生产业的未来。 媒体配合：本活动重点在于新闻的炒作，建立线下的口碑及影响力 以城市之名 探寻产业未来 ——世界养生城市交流会 支线事件1 长寿饼 创意点： 1、保留比基尼冰雪走秀、雪地相亲会等特色环节； 2、加入COSPLAY滑雪、光猪滑雪等环节，以促进话题传播。 藏马山光猪冰雪狂欢节 支线事件2 媒介手段： 户外类：胶南、开发区户外，全阶段投放； 杂志：《影像黄岛》每月投放； 单页：别墅单页，全阶段投放； 电视媒体：黄岛电视台滚动字幕、电视台角标，全阶段投放； 短信：短信车全城覆盖、竞品拦截； 媒体：社区灯箱、道闸、电梯灯箱； 广告传播 别墅信息+整盘资源 核心诉求： 1、修心放生日； 2、佳平医疗养生、体验活动； 3、私田认领活动； 资源体验圈层活动蓄客： 别墅 蓄客 2月-3月 春 藏马山 藏马山首届（西南地区）花灯会 主线事件1 策略说明： 引入西南地区节庆常用的花灯元素，举办灯会节，并根据活动效果确定点灯时间。 创意点： 1、藏马山民俗节庆已通过国家级媒体形成品牌，建议考虑设置分会场的可能性，增加藏马山的影响力； 2、可扩大邀请范围，将民俗节目扩大至全省（如吕剧、茂腔等）； 3、可加入耍猴、杂技等多项节目； 4、加入集市环节。 齐鲁民俗节 主线事件2 代言青岛，出席行业展会 支线事件 着力点： 参与政府抱团亮相的大型展会，如“南京国际旅游度假展览会”、“北京国际旅游博览会”等。 现场包装建议 旅游板块 景区入口处 昭示性大门：如华侨城 千禧谷大门上的“嘻”字和宣传里的“禧”字不同 蓝莓酒店里建议将扑克牌、纸巾、笔记本等快消物品作为宣传项目的物品免费送给客户，建议将我们自己的旅游产品做成试用装供客户品尝。 建议蓝莓酒店区域把地产更好嫁接起来 建议地产板块和旅游板块更好的结合联动 地产板块 建议在售楼处外面安置空气检测显示屏 建议在售楼处播放景区微观景观视频 事件执行： 亮点一：加入快闪环节，进行交响乐即兴情景演奏； 亮点二：整个活动全程都会有摄像机跟踪拍摄，并对观看节目的游客进行采访； 亮点三：演出完毕将剪辑好的视频上传各大网站、电视台等新闻媒体，造成新一波的舆论。快速提高人气，吸引大众前来观看。铺天盖地的网站、论坛、微博、微信齐上阵，为活动造势拓宽宣传渠道。 青岛惊现街头合唱团 案例1：《贝多芬第九交响曲》社会化情境表演 案例2：《台北101》 社会化情境表演 主线事件2 “世界是座山” ——世界和平合唱节 藏马山绿色巡演 创意点： 以世界知名合唱节的名义，邀请国内乐团演出，提升项目调性。 世界和平合唱节 世界和平合唱节概念的提出最早要追溯到2008年的2月。维也纳童声合唱团艺术总监杰拉尔德·维尔特（Gerald Wirth）先生带领维也纳女童合唱团和维也纳男童合唱团的成员赴印度演出，演出期间与印度著名作曲大师拉维·尚卡尔先生（Mr. Ravi Shankar）受演出现场孩子们跨越国界的快乐真挚的情感所触动，决定筹备世界和平合唱节。现已举办至第六届，在中国大陆引起了巨大反响。 4月 主线事件3 创意点： 1、通过举办大型选美赛事为景区造势； 2、选拔才貌双全、积极向上的优秀女性代表，通过她们将藏马山介绍给世界。 “蓝质蕙心甜美人” —— 藏马山国际蓝莓小姐大赛 4-5月 创意点： 邀请世界知名建筑设计师，为项目设计一套户型，并以此为噱头，对外释放别墅样板信息，炒作别墅 价值和整体资源。 亚洲顶级别墅设计师，为您建房子 ——别墅样板区开放活动 主线事件4 李玮珉：台湾室内设计师，擅长极简的新亚洲主义风格设计。曾在新加坡、美国等国家，后1991年创建李玮珉建筑师事务所。 5月 海逸天成（道非机构案例） 创意点： 1、国内跑步热潮持续升温。通过举办一系列的跑步活动，能够与客户拉近距离，体现项目调性； 2、加入COSPLAY展示环节，以促进话题传播； 3