旅游投资综合项目专业策划专项方案.docxVIP

旅游投资项目策划方案 【篇一：旅游投资策划书】 旅游投资计划书撰写。 一、 控制性资源：资源等级达成一定高度，是全国性或世界级资源，采取取控制性方法。 二、 景区投资资源：具可操作性，地级市2a或3a级景区，在部分非关键发达旅游区域，有一定 基础，可进入性强，含有区域性客源市场，在区域旅游线路上。 三、有联动产业投资资源：以景区投资及度假酒店投资为契机，以产业联动和项目运作为主综合性 资源。 标准地域：经济发展较快，以旅游发展为主城市或城市周围区域，旅游资源丰富含有特色旅游区 域。 项目区域：项目所在地属于旅游黄金线路关键节点，或潜在线路关键节点，或依据其资源可成为 当地旅游发展潜在关键目标地。 交通条件：项目所在地距离最近机场应达成4c级以上，车程两小时内（240km）。项目地交通可进入性 良好，距离最近高速公路、省道或国道便捷，车程一小时内（100km）。 人口条件：地级区域人口应达成400万以上，县级区域人口应达成50万以上（西部县级地域人口20 万以上），地级区域人口密度为每平方公里400人以下；县级区域每平方公里200以下。 投资条件 1、项目投资总量不限，景区投资规模不超出0万元。 2、取得开发经营权，期限不得低于30年。 3、确定经营管理权，期限不低于5年。 4、新景区投资期限6年以内。 6、估计投资回收期在8年以内。 自选项目，尝试撰写一份项目投资计划书。 5、改造景区投资期限3年以内。 xx奇趣海洋世界项目投资计划书 海洋科普 10月 第一章 前 言 大型水族馆建设对一个城市发展有很多主动作用。在美国和日本，基础上每个城市全部最少有一个大型水族馆。在中国也已经有很多城市有大型水族馆，尤其是经济较发达城市。为何中国优异旅游城市之一平顶山不能有自己海洋专题科普文化旅游项目？平顶山海洋科普拟在市河滨公园内投资建设一座现代化、理念全国领先大型生态海洋科普知识普及馆，真心期望能够得到平顶山市各级政府大力支持！ 第二章 项目投资背景 二十一世纪是海洋世纪。海洋蕴涵着丰富资源，潜藏着发展契机。要利用海洋，首先要关注海洋，认识海洋，了解海洋。假如说海洋是一座天然宝库，那么海洋馆无疑是打开这座宝库金钥匙。 海洋馆（或称海洋世界、水族馆）是以科普教育、科学研究、自然保护、休闲娱乐为目标，喂养和展示生活在水中多种生物人工场所。属于自然科学博物馆范围。海洋馆普及，为公众提供了亲近动物、了解自然机会，同时也为市民接收科普教育、从事娱乐休闲活动发明了条件。 平顶山是河南省中部地域快速崛起、新兴中国优异旅游城市，遗憾是，至今平顶山还没有自己海洋馆，想了解海洋市民，要跑到郑州，甚至于北京、大连。 为了填补空白，让更多地处内陆平顶山人了解海洋知识和文化，体验海洋旅游乐趣，平顶山海洋科普遵照中国外大型海洋水族馆优异设计、经营理念，计划总耗资1亿元人民币，拟在平顶山河滨公园内投资建设一座集海洋生物展示、科普教育、旅游休闲、娱乐购物于一体大型海洋馆。 第三章 项目投资概况 1、项目名称和性质 ●项目名称：平顶山奇趣海洋世界 ●项目性质：海洋科普文化旅游项目 2、项目选址 ●项目拟选址于平顶山市区河滨公园内，临近南门 3、项目投资规模 ●总投资：1.2亿元，分二期开发，其中一期投入6000万元 ●总水体：约2800吨，海水采取人工配置海水为主远程运输为辅 ●生物种类：500余种，数量10000余只（尾） ●计划用地面积：15000平米左右 ●总建筑面积：1平米左右，一层为主，局部二至三层 4、项目定位 ●中原地域首家带极地动物展示海洋馆 ●河南省规模最大海洋馆 ●河南省海洋动物种类和数量最多海洋馆 5、项目建设周期 6、●8～12个月 6、项目开业时间 ●努力争取于10月1日前试营业 7、项目运作 ●依据《企业法》建立有限责任企业，根据现代企业制度及连锁海洋馆发展模式进行运行和管理，为确保海洋馆能得到健康运作和顺利实施，现为本项目已在平顶山注册成立新企业——平顶山海洋科普，负责对平顶山海洋馆项目标筹建、开发、运行和管理。 8、项目提议（投资）人及介绍 ●项目提议（投资）人：浙江台州中泰旅游发展 ●介绍：浙江台州中泰旅游发展是一家专注于大型海洋文化专题公园旅游开发专业企业，对以海洋文化专题旅游开发经营方面颇有研究并积累了成功开发经验，是中国海洋文化专题公园行业后起之秀。浙江台州中泰旅游发展经过对全球关键专题旅游项目考察后，并有针对性对全球及中国海洋专题项目进行了深入研究，提炼出海洋文化专题旅游开发经营和体验式休闲经济组合模式以海 洋文化旅游为专题延伸到休闲、文化、教育开发相结合发展之道。浙江台州中泰旅游发展将以最真挚、最优异经营理