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砖混结构多层房屋顶层墙体裂缝现象及其防治 近几年来， 随着经济的发展和人民生活水平的提高， 商品房 （主要是多层住宅） 的开发成倍增长， 其建筑物的基本平面尺寸 长约为60m宽约12m主体结构形式为砖混结构。一般情况下， 屋面结构层为钢筋混凝土现浇板， 由于混凝土的膨胀系数为砖砌 体的 2 倍，冉加上犀面板与墙体有一定的温差， 则屋面变形比墙 体变形要大得多，在砖混结构房屋顶层两端很容易产生侧移变 形，如果没有一定的技术设备条件很难对其进行修补和控制； 裂 缝往风吹、日晒、雨淋和其它自然外力作用下不断扩展，将造成 外墙渗漏、装饰层破坏脱落，影响建筑物的正常使用功能；裂缝 继续扩展，最终对房屋结构产生破坏性影响，缩短使用寿命，给 房屋使用者的工作学习及生命财产安全造成严重危害。 防治顶层 外墙体裂缝是一个不容忽视的重要课题， 现从建筑施工和设计的 角度出发， 讨论了砖混结构房屋顶层墙体裂缝的特征及墙体裂缝 的原因，并提出相应的预防措施。 墙体温度裂缝的特征 砖混结构的墙体温度裂缝， 多发生于新建房屋竣工后 1-2 年 内，一般需要 3-4 年裂缝才能趋向稳定。对整幢房屋而言，温度 裂缝多发生在房屋的顶层，一般是房屋两端重，中间轻；南朝向 重，北朝向轻，西面重，东面轻；外窗洞大者重；屋面隔热层好 的轻；房屋长度大的重。温度裂缝的形态特征：在项层靠近房屋 两端的内外纵墙体多为斜向裂缝； 在前后纵向墙体顶部混凝土圈 梁底面标高处或窗洞口上皮砖标高处最容易发生水平裂缝： 与外 纵墙相交接的内横墙体上也常出现裂缝。裂缝一般为细微的裂 缝，比较严重时宽度可达 10cm并能将240mm专墙裂透，危及 结构安全。裂缝随气温变化，在温度最高时，裂缝宽度、长度最 大。 顶层墙体产生以上裂缝的原因 （1） 砖混结构顶层墙体产生裂缝，是由于屋面长时间受太 阳辐射，其温度较墙体高出许多，在炎热的夏季，屋面温度是墙 体温度的两倍左右， 且在相同的温度条件下， 钢筋混凝土的线膨 胀系数是砖砌体线膨胀系数的两倍， 这就导致屋盖的变形要比墙 体大得多。屋盖在变形过程中，产生很大的推力，作用在墙体顶 端的水平推力使墙体与屋盖的接触面受剪， 剪力与屋盖、 挑檐或 女儿墙的垂直压力， 构成墙体双向应力。 在主拉应力大于墙体的 抗拉强度时， 墙体会出现裂缝。 沿墙体分布的剪应力大致为两端 大、中部小。由于端部的正应力较小， 其主拉应力接近于剪应力， 则可能引起斜裂缝，在窗口、门 1：3 处由于应力集中，易产生 裂缝，由于屋盖对圈梁的推力作用， 圈梁下的砖砌体易出现水平 裂缝。 （2） 山墙由于屋面板膨胀给檐口圈梁以较大的推力，加上 檐口梁内、 外温差产生外拱或内凹变形， 使圈梁底面与砖墙产生 水平裂缝； 屋面板的温度变形， 也使外纵墙应力集中处一门窗洞 口上角产生水平裂缝。 （3）屋面板接缝开裂是由于板面、板底产生温差时，屋面 板就产生竖向起伏和水平变形。 当屋面保温隔热性能不好时， 屋 面板受外界温度变化的影响更大，也就造成屋面板纵向接缝开 裂。 设计中存在的问题 （1）建筑物顶层端部剪应力与温度成正比，与水平阻力系 数、材料弹性模量、 建筑物长度等呈非线性关系控制温度应力引 起墙体裂缝的因素有多种； 用伸缩缝作为控制裂缝的唯一方法是 不全面的。结构设计考虑强度计算、抗震构造措施多，控制温度 应力措施少，是形成墙体裂缝的重要因素。 （2）许多砖混房屋采用屋顶钢筋混凝土大挑檐，有时还上 卷。为平衡悬挑荷重，在室内屋盖现浇一部分，这样外挑檐、圈 梁及半圈梁， 现浇的部分现浇板， 共同组成了刚度较大的现浇连 续板，并且一般屋面越外挑部分保温层越薄， 这就产生较高的温 度应力，使墙体不能承受而开裂。 （3）构造柱是增加建筑物整体性，抵抗地震作用的重要构 造措施，过去不少设计中，构造柱的设置只考虑符合抗震规范， 不考虑实际已存在的温度应力， 认为温度应力在规范上未明确规 定计算方法，不考虑也不能算是设计错误。 （4）选用砖、砂浆强度等级仅考虑砌体的竖向承载力，而 越到顶层其强度越低， 而对温度应力引起的抗剪强度及变形则考 虑较少。 预防措施 从根本上减少屋盖与顶层墙体间的温差，减少温度应力 合理安排屋面保温层施工。 由于屋面结构层施工完毕至做好 保温层， 中间有一段时间间隔， 因此屋面施工应尽量避开高温季 节，同时应尽量缩短间隔时间。 选择保温隔热效果好的材料作为 屋盖上的保温隔热层。在屋面上增设架空隔热板。 释放温度应力的方法 严格按规范要求设置温度伸缩缝。 在顶层现浇钢筋混凝土部 分较长时， 可采用后浇带的办法。 在顶层墙体的适当部位设置控 制缝，且做成模式，与墙体的灰缝相一致。缝内应用弹性密封材 料填充。当现浇钢筋混凝土挑檐的长度大于 12m时，宜设置分隔 缝，分隔缝的宽