2021年房地产估价师考试《理论与方法》模拟试题及答案.docVIP

2021年房地产估价师考试《理论与方法》模拟试题及答案 1.目前，我国土地使用权出让不正确的方式是( 　)。 　　A.招标 　　B.拍卖 　　C.挂牌和协议 　　D.自由买卖 　　2.在我国招标出让土地使用权的出让人可以是( 　)。 　　A.市、县人民政府办公室 　　B.乡人民政府土地行政主管部门 　　C.市、县人民政府土地行政主管部 　　D.村委会 　　3.在房地产抵押过程中，债务人或者第三人( 　)房地产的占有。 　　A.不转移 　　B.转移 　　C.暂不转移 　　D.暂时转移 　　4.房地产作为财产抵押后，该房地产的价值( 　)所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。 　　A.大于 　　B.小于 　　C.等于 　　D.小于或者等于 　　5.实行房屋产权调换补偿方式的某拆迁房屋，经测算调换房屋的房地产市场价值为4500元/平方米，被拆迁房屋的房地产市场价值为3000元/平方米。下列最接近产权调换差价的是( 　)元/平方米。 　　A.7500 　　B.3750 　　C.1500 　　D.-1500 　　6.下列有关估价委托人描述正确的是( 　)。 　　A.向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位或个人 　　B.向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位 　　C.向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的个人 　　D.向估价