房屋租赁合同书通用版.docxVIP

境用w 境用w赁介同》 介号, 内齐 内齐6 房屋租赁合同书 出租方（甲方）: 地址: 房屋租赁许可证编号: 房地产证或其他属证明编号: 承租方（乙方）: 地址: 营业执照: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，屮、乙双方在平等、自 愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。 房屋的座落、面积及装修、设施 第一条甲方将座落于房屋出租给乙方使用。出租标的建筑面积共计平方米，使用面积平方米。 第一条甲方将座落于 房屋出租给乙方使用。出租标的建 筑面积共计 平方米，使用面积 平方米。 笫二条该房屋的现有装修及设施状况，山双方在合同附件中加以列明。除双方列 有约定外，该附件作为屮方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还 该房屋时的验收依据。甲方于租期起始之日前7天将该房屋交付乙方，房屋交付之 日至起租之日期间为装修期。装修期内甲方免收租赁费用。 第三条乙方租用出租房屋的期限为 日起日止。 日起 第四条乙方可将出租房屋作 用途。屮方保证出租房屋能够作上述用途 使用，甲方保证出租房屋符合国家有关消防安全规定。甲方应保证房屋的《房 屋权属证书》真实及该出租房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关 按掲、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。如房屋已抵押 的，屮方应取得抵押权人的书面同意，应事先（本协议订立前）书面告知乙方。 出租后如有上述未清事项，山屮方承担全部责任，山此给乙方造成经济损失的, 山甲方负贵赔偿。 第五条租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如 要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出意向，经甲方同意后，重 新签订租赁合同。 二.租金及支付方式 /元（大写）,第六条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币 /元（大写）, 月租金总额人民币元（大写），年总租金（大写）（此 月租金总额人民币元 （大写），年总租金 （大写）（此 元（人写）。乙方应于每年日前向甲方交付租金，屮方应向乙方开具税务局印制 元（人 写）。乙方应于每年 日前向甲方交付租金，屮方应向乙方开具税务局印制 价格不含物业管理费）。另屮方按物业规定收取物业管理费用 的租赁发票。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.01%支付滞 纳金。 第七条屮方交付出租房屋时，可向乙方收取不超过个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写），并向乙方开具收据。笫八条甲方应于日前将出租房屋交付乙方使用。屮方迟 第七条屮方交付出租房屋时，可向乙方收取不超过 个月租金数额的租赁 保证金，即人民币 元（大写），并向乙方开具收据。 笫八条甲方应于 日前将出租房屋交付乙方使用。屮方迟 于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期相应延长。另每逾期一天9则屮方 需按月租金的0. 3%支付滞纳金。 第九条租赁期内，屮方负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁 合同登记费.房屋租赁管理费等费用；乙方使用的水、电、电话费及物业管理费等其 他费用，山乙方按有关规定自行负担。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项 U但与该房屋有关的费用，应山甲方负担。 笫十条合同终止时，乙方应按时腾空交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（正 常损耗的除外），同时结清应当山乙方承担的各项费用。屮方则在 日内将租赁保 证金及时退还乙方。 三、房屋修缮责任 第十一条修缮房屋是甲方的义务，屮方对房屋及其设施应每隔半年检査、修缮一 次。乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正 常使用的损坏或故障时，应及时通知屮方并采取有效措施；屮方应于接到乙方通知后 五日内进行维修；乙方无法通知屮方或屮方拒不维修的，乙方可代为维修或山乙方自 行维修。本条维修费用山甲方承担。 第十二条本合同有效期内，乙方不得随意损坏房屋设施，乙方对出租房屋进行装 修、改建或扩建时如需改变房屋的内部结构，需先征得甲方书面同意方可进行。 第十三条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前三个月 通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。乙方在租赁期限内，乙方可将承租的该 房屋部分或全部转租给他人，但须事先征得甲方的同意。租赁期间，屮方有权依照法 定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 笫十四条本合同有效期内，发生下列悄形之一的，本合同自动解除: -）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行; （二）政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋; （三）甲方的《房屋租赁许可证》失效。 因本条款第（三）项解除合同造成乙方损失的，乙方可要求甲方赔偿。 第十五条有下列悄形之一，甲方有权解除本合同: （-）乙方不交付租金1个月以上; （二）乙方所欠各项费用达1个月以上; 甲方依据上述悄形单方