房地产企业上半年工作计划下半年工作安排.docxVIP

优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE5 优秀文档 PAGE 房地产公司上半年工作总结下半年工作安 排 上半年，在公司公司党委、董事会的正确带领下，按照公司年初制订的工作规划，经过全体员工的通力合作，公司的开发经营业务、内部管理等各方面工作，持续协调有力地 促进，取得了较为显著的成绩。停止到6月尾，实现收益万元，比去年同期提高了%，达成整年估算指标的%。目前，苏粮国际大厦建设已全面进入紧张的动工阶段，进度顺利；自 有房产的经营稳中有升；公司历史遗留问题的办理有所进度；公司文化建设展开得有板有眼。下面简要汇报一下上半年的工作情况和下半年的工作安排。 一、保品质、抓进度，苏粮国际大厦主体工程进入全面动工阶段。在大厦建设的决议机构和营运机构的带领和参与下，缭绕大厦建设这一核心工作，公司全体员工在各自岗位 上，倾尽鼎力地为大厦的建设添砖加瓦。春节前，达成了133根支护桩、94根工程桩、深基坑开挖及土方工程，经测查收， 根桩根根优质。经过规范的招标程序，春节前还断定了土建动工单位。上半年，缭绕土建工程这个核心，消防、弱电、空调、电梯、幕墙等项目慎密链接，协调跟进，加速计划设计和报批，积极做好相映的招规范备工作，系统地促进整个工程动工进度。最近，弱电、消防招标工作已达成；电 梯、中央空调的招标正在紧张准备，幕墙计划论证正在抓紧 进行，为此，公司相关人员在公司带领带领下，冒着酷暑， 到上海等地对厂家进行考察，对成功的案例进行现场剖析。 上半年，针对设施材料采买这一环节的重要性、庞杂性，公 司组织了对重要的材料设施的调研 (本于“文秘114”!)、询 价、采买、查收等工作，在材料、设施这一块，严苛、确实、 有效地控制成本和品质，这项工作将经常性地进行下去。目 前，动工现场正在抓紧地下室的底板和外墙的浇注，到 6月 日，已达成地下负二层的底板浇注。 二、在波动的市场情况中，自有房产的经营效益稳固，服务水平有所提高。公司上半年自有房产经营管理持续维持 年的大好局势，较好实现了“无空置、无拖欠、无投诉”的“三无”目标。在平时管理中，着力提升自己形象，提高人员素质，积极面向市场锻炼自己，为申请资质做准备。 三、公司历史遗留问题的办理有所进度。公司对盐城市政府驻宁办诉讼的审理已进入实质性阶段。省高院正式告 知：我们与盐城办的租借合同有效，在这一案中我们将胜诉。法院对盐宁办提出的诉讼标的的评估判定已靠近尾声，将要 进入对评估结果的质证程序，由于人为因素的影响，这一案件的最终结果另有不断定因素。 四、遵守党章，创立社会主义荣辱观，公司文化建设效果显著。遵照省国资委和公司公司党委的要求和陈设，公司 党支部在公司党员干部中深入地展开了“遵守党章，执政为 民”的主题教育活动，通过组织学习、创立典范、示范指导、比较检验等活动，党员干部深层次地认识了党章对党员的要 求和党员的义务、责任，鲜明了宗旨，坚定了信仰，提高了工作水平和拒腐防变的本领。支部为此还特意组织党员干部员工到苏粮国际大厦动工现场、盱眙新四军军部参观，向一线工人、向革命先辈学习，引发为实现共产主义而奋发的激情和斗志。联合展开“遵守党章，执政为民”的主题教育活 动，公司组织党员干部和员工着重学习了 xx对于“八荣八 耻”的重要阐述，并把创立社会主义荣辱观归入公司公司文化建设。为提升学习效果，公司将“八荣八耻”的内容挂上了墙，让每位员工天天、时时都能看到、学到、比较到。 五、公司目前工作中存在的矛盾和困难。 1、公司目前的核心工作是建设苏粮国际大厦， 需建设资本约 6000万，按比率，我们公司要拿出  XX年所 XX多万， 仅就这一眼前所需资本的数额，就凸现出我们公司资本重大 欠缺问题。在苏粮国际大厦项目之外，再寻找新项目，以及 此后公司的可持续发展，资本都是一个首要的要解决的问 题。 2、公司改制问题。目前公司的改革改制工作处于准备 阶段，我们公司情况与贸易公司有很大不同，何时改，怎样 改，我们正在加紧探索、研究。 3、到 3月尾，盐宁办拖欠我们房租和滞纳金已达 800 多万元，由于人为因素，我们对盐宁办诉讼的审理已拖延了 年时间，尚不知今年可否裁决下来。盐宁办拖欠的巨额租金以及其占用不还的经营用房，已重大影响了公司的正常经营和发展。 下半年工作安排： 苏粮国际大厦的工程建设。 1、严苛贯彻各项法规、规范和大厦建设的管理制度， 在确保品质、安全的情况下，加速建设进度。 2、缭绕土建，消防、空调、电梯、幕墙等项目协调跟 进。 R 3、持续按法规、规范要求，加强对名类材料设 备的调研、询价、采买、查收等工作，严苛控制设施、材料 的品质和成本。 4、加紧拟订营销计划，当令启动销售工作，早日实现 资本回笼。 5 、采取必要形式融资，战胜大厦建设资本欠缺的困难， 确保建设进度。 自有房产经营和对盐宁办诉讼 1、面