房产中介企业加盟协议.docVIP

优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE4 优秀文档 PAGE 房产中介公司加盟协议 书 XX地产加盟协议书 甲方：XXXX房地产经纪有限公司（总公司） 乙方：（加盟店负责人）身份证号： 为适应日趋比赛剧烈的上海二手房产市场，充足发挥双方的优势，到达团结协作，共赢发展的目标，甲、乙双方经友好协商，并通过总公司董事会研究选择，同意乙方以加盟店形式加盟甲方。详细加盟事宜拟订如下： 一．合作形式 1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立公司法人总公司，乙方加盟后依靠甲方建立非公司法人的独立核算，自负盈亏的分公司。 2、双方一起到工商部门办理分公司注册登记。乙方为分公司负责人，营业执照由乙方保存使用，印章由总公司保存，乙方使用时需做登记备甲方存查。 3、乙方自行选择经营场所，肩负一切经营费用支出，并享有和支配分公司经营所得。为充足发挥集体的力量，使每一条信息价值最大化，在展开房产业务中，总公司在与加盟店协商同意后可对加盟店内子员进行暂时调换或许调理，总公司有义务辅助各加盟店在财力、人力、物力等方面进行优化组合，并配合拟订好分派计划，做到公然；公正；公正 4、甲方依据本协议为乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙目标甲方支付加盟费、确保金和管理费等。 二．加盟有关费用支付 （1）加盟费 本协议签署同时，总公司对加盟店收取一次性加盟费 ________元整.（2）诚 信履约确保金 1/4 本协议签署同时，总公司对加盟店收取履约确保金人民币 _______元整。在 合同期满时如无违规、违约和无有损公司品牌形象的，确保金无息返还。 （3）经营管理费 经营管理费按收取。乙方应在（月季半年年）每日前向总公司预交管理费人民币元。甲方收费后开具收条。 三、甲方的权力和义务 1、甲方有权看管和检验乙方的经营活动，是否切合国家有关法律、法规、 政策划定和合法经营，如乙方违犯上述之划定而惹起法律、经济责任和亏损，应由乙方自负肩负，并有权劝阻和终止本协议。 2、甲方为了创始公司的品牌，经营活动中，即讲公司经济效益的同时也要 看重社会效益，公司所拟订的划定制度，经营标准程序，乙方必须无条件遵守。 3、甲方负责乙方办理工商、税务、房地等各项登记手续，包括（辅助）办理每年的年检工作，所发生的费用均由乙方负责。 4、甲方负责统计乙方每个月经营情况和财务报表，同时乙方每个月缴纳实际的税费、超出部分另开发票按5.5％缴征税费（附等同额度的发票）。乙方必须做好台帐，每个月25日前如实汇总给甲方，甲方将统一负责向国家准时缴纳乙方税费。 5、甲目标乙方提供银行帐号、支票、发票使用权。 6、甲方统一印制并向 乙方免费提供看房单、委派登记协议、生意协议书、租借、生意有关合等同法律文书范本以及有关法规、政策资料文稿，各项法规、政策等展示牌由甲方统—制作(费用由甲方负责)。 7、甲方负责定期对乙方的员工进行培训(费用由甲方负责)，并负责对员工的另外申请工作(费用由乙方负责)。 8、甲方建立网站，为集合房源信息，产生领域，提高业务效率及公司形象，加速信息畅通，分公司可免费享受网站平台发布信息。 2/4 9、甲方无偿每日准时向乙方提供房源信息、法律法规等相互政策等。在乙方的需要下应义务为乙方提供房产过户、贷款、等有关服务。 四．乙方的权力和义务 1、乙方拥有甲方赐予的合法经营权。可在当地办理工商执照登记，建立加 盟店或分公司。甲方授权乙方特许加盟权，由总公司办理统一资质证书（乙方自行办理分公司的资质），并负责乙方参加有关部门主办的业务培训班，使培训人员取得及格证书及上岗证。 2、乙方应在工商机关登记的经营局限内自主经营，独立核算，自负一切相 关费用。乙方必须合法经营，诚服气务，依法征税，听从总公司的统一管理。 如出现犯法行为，结果自负。 3、乙方建立分公司负责一切法定手续，从业人员资格证书，合法劳动用工 及经营场所有关手续等。甲方赐予尽也许的辅助和配合。乙方有权对分公司进行人事调配(但必须到甲方备案)、安排分公司工钱、奖金发放。 4、乙方负责肩负自己的屋子租借费、人员工钱、办公设施、装修费等 —切 创办费。 5、乙方同意按照甲方要求统一招牌、胸卡、打扮、铜牌等。并按照甲方划定统一设计、配备店面招牌、店内海报等。乙方必须在店面惹眼位置设置甲方监察和投诉电话，接受甲方监察检验。 6、分公司原则上不得办理房地产代办业务。特殊情况下，乙方在受理代办业务签署有关协议前，必须预先报甲方审核核准并将有关文件交甲方备案。 7、乙方因故排除本协议，需提前一个月向甲方提出申请，甲方应即时辅助 乙方理注销手续，并交出营业执照、税务登记等有关手续，在注销完成后同时须递交债权债务许诺书。 8、乙方在展开业务中要积极维护好公司的形象，不得从事任何有损公司形 象的活动。如发现乙方违规操作，甲方有权与乙方排除合同并查究乙方