海信基米湾小区工程项目风险识别与防范研究-工程管理.docxVIP

1绪论 1.1研究背景和研究意义 1.1.1研究背景 最近几年，人民的住房需求大幅提升，使得房价一路飙升，房地产行业的高利润使得工程建设项目越来越多。 建设工程项目具有建设周期长、投资规模大、涉及方面广、技术要求高、人员参与多等特点,且突发因素多，容易受外界各种因素的影响。因此，在其建设过程中，面临着诸多风险。如果这些风险得不到预防，就可能影响工程的顺利进行，甚至产生更严重的后果。因此，严格准确地识别建设项目中的潜在风险并采取有效的措施有针对性的对这些风险加以防范这些风险尤其重要。 任何项目的建设都是一次性的，并且多数风险因素都是无法避免的，风险一旦发生会影响工程项目的工期、成本、质量等，其至导致更多的损失，因此，在保证工程顺利进行的时候，风险管理的重要性就变得十分明显。三峡工程就是我国风险管理应用成功的典范，由于未能进行有效的风险管理而招致失败的案例也有很多，如美国波土顿的中央动脉。 1.1.2研究意义 本文通过对海信基米湾小区项目进行研究，运用风险管理的专业知识来识别和分析风险，并总结出科学可行的风险预防措施，具有十分重要的现实意义: （1）增强项目管理者对于项目风险的认识，同时为项目管理者开展风险管理工作提供理论根据。 （2）减少风险造成的损失，保证项目开发商的经济效益，使项目价值最大化。 （3）确保工程建设顺利完成，实现工程的预期进度目标。 （4）总结和分析该项目在风险识别、风险防范方面的好的方法和经验，可以方便其他相似的项目在开展风险防范工作时借鉴和参考。 1.2国内外研究现状 1.2.1国外研究现状 风险管理的概念首先由法国著名管理科学家亨利·法约尔提出，同时，他将风险管理的理念引入了商业领域。然而在这一时期并未形成完整系统的风险管理方法。随着经济的迅猛发展以及社会的快速进步，人们对风险逐渐有了认知，社会各行各业的逐渐认识到了风险识别和风险防范的重要性。到目前为止，通过专家们的研究已经形成了不少的研究成果。 在风险识别方面，David Spaulding和Peter Jovanovic对风险识别进行了系统的研究，并将他们的研究成果应用到房地产项目投资中；Ward认为风险识别是一个极其重要的环节，他详细阐述了风险识别环节的具体内容； Marcelino-Sadaba sara和Perez-Ezcurdia Amaya以西班牙小企业为研究对象共同研究了风险管理的识别模型；Alireza Ghaffari将风险识别应用到了建设项目的管理中，他识别出了常见的风险因素并对这些风险因素进行了分类；Osman Taylan结合建设工程项目研究出了TOPSIS法； Waston和Meams首次提出了风险识别的方法――故障树分析法。 在风险防范方面，亨利·法约尔在其所著的《一般管理与工业管理》中第一次提出了将归纳法应用到项目风险防范；Antonio阐明了风险识别对后续风险防范工作的重要性； Mehdi Ebrat发明了ANFIS系统并成功将其运用到了风险防范方面。 经过长期的理论研究，如今风险管理已经成为一门成熟的学科，风险识别与防范的理论体系越来越完善，并在实践中得到了应用，如英国的北海海底管线铺设项目、北美地区的极地管线项目。 1.2.2国内研究现状 与西方国家相比，我国风险管理的研究历史相对较短。20世纪80年代，中国引入了风险管理，尽管中国的风险管理研究起步较晚，但经过近几十年的发展和积累，我国在风险管理研究方面取得的研究成果已经较为丰厚，特别是在风险识别与风险防范方面，现归纳如下： 在风险识别方面，钟登华提出利用层次分析法来识别和分析项目中的风险因素；帅燕系统地论述了风险识别的具体方法钟登华提出利用层次分析法来识别和分析项目中的风险因素。；许登超使用了德尔菲法进行项目的风险识别并使用了模糊综合评价法进行项目的风险评价；沈建明在其《项目风险管理》一书中系统地阐述了风险识别理论。 在风险防范方面，关于风险防范的方法，段开龄在《风险管理及保险理论之探讨》一书中进行了详实的论述；《国际工程风险管理与保险》，雷胜强著，十分具体地介绍了风险防范的内容和方法。；针对如何构建风险防范管理体系这一重要问题，李飞展开了详细的阐述。 1.3主要研究内容 本文的主要研究内容如下： （1）海信基米湾小区的项目概况。首先了解海信基米湾小区项目的实际情况，然后依据项目的实际情况进行全面的风险分析； （2）海信基米湾小区项目的风险识别。采用专家评分法，对海信基米湾项目进行风险识别，深入分析项目的风险识别结果，找出对项目影响较大的风险； （3）海信基米湾小区项目的风险防范。防范对海信基米湾小区项目有重要影响的风险，针对这些风险，找出适当有效的应对措施。 1.4研究方法 本文主要运用文献研究法和实例分析法，以海信基米湾小区工程项目为实例，在撰写过程中，通过学