在辽宁婚前房产离婚怎么分？婚后领房产证怎么算.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE3 精品文档 PAGE 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 在辽宁婚前房产离婚怎么分？婚后领房产 证怎么算 导读:本文介绍在房子买房， 不动产权证署名的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 现在离婚率很高，所以对于房产和财产的分割是在离婚 后，比较关注的一个问题。特别是有的男家在成婚前就会为 自己的儿子购置一套房子，留着给孩子成婚中。可是对于这 样的房子，在成婚后在领的房产证，那么这样的房子应该怎 么分。那么小编就来介绍一下有对于在辽宁婚前房产离婚怎 么分？在辽宁婚后领房产证怎么算？ 辽宁婚前房产离婚怎么分？ 1、一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是 婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无 权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这 和一种情况本质上是相同的，不同就是房产证取得的时间不 同。 2、这种情况下，也是婚前财产，属于一方的财产，离 婚时，另一方无权要求分割。夫妻一方婚前以个人财产按揭 购置房子，产权证登记在一方名下的，离婚时，房子的归属 及分割，以前不同省市的司法实践对此有不同的规定。 3、《婚姻法》解释三对此进行了统一规定，其第十条这 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支 付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处 理。依前款规定不能完成协议的，人民法院能够判决该不动 产归产权登记一方，尚未送还的贷款为产权登记一方的个人 债务。 4、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分， 离婚时应根据婚姻法第三十九条一款规定的原则，由产权登 记一方对另一方进行补偿。 辽宁婚前购房婚后取得房产证离婚是房产怎样分割？ 1、无论是婚前买房仍是婚后买房，不是看房产证办理 时间，而是看买房合同生效的那个时间（一般是签订合同的 日期）。所以，在领成婚证前买的房子，就属于婚前财产。 房产证上署名不同，分派方式也不同。房子的权属于登记名 字的一方，但婚后共同送还的贷款和房子的部分属于夫妻共 同财产，并依法作出分割。 2、依据《婚姻法》规定，婚后用夫妻共同财产还贷， 不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方 协议办理。”房产证上写了两个人的名字，该房产就是两人 共有，分派时要看房产证写两人名字时双方之间是否有什么 书面的约定（并且好公证一下） ，如果有约定就按照约定的 内容分派；如果没有约定，那就是平均分派了。 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 以上是小编介绍的在辽宁婚前房产离婚怎么分？在辽 宁婚后领房产证怎么算？通过介绍我们认识到，在成婚之前 购置的房产，在成婚后领到房产证， 这样的房子的分割方法。 为了避免离婚时为了房产闹纠葛，我们能够选择协议的方式 进行解决。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享