房地产市场调查与预测房地产市场调查报告从撰写单元10.2课件.pptVIP

房地产市场调查与预测 湖南工程职业技术学院 建筑工程系 徐小慧 房地产市场调查与预测 单元10 房地产市场调查报告 单元10 房地产市场调查报告 单元10 房地产市场调查报告 10.2 房地产市场调查报告的撰写 1、市场调查报告的内容 （1）报告封面 封面部分一般包括项目名称（标题），调查单位名称、地址、联系方式，报告接受人，报告提出日期等。 标题语言使用应该简洁明了，标题内容必须清楚地说明是关于什么的报告。一般有几种形式： 直叙式标题 表明观点式标题 提出问题式标题 1、市场调查报告的内容 （2）报告摘要 摘要是调查报告的内容提要，是为没有大量时间充分阅读整个报告的经理主管人员准备的。 主要包括四方面内容：调查目的；调查对象和调查内容；调查研究方法及选用该方法的原因；调查结果、发现、结论和建议。 从内容上做到清楚、简洁和高度概括，让阅读者通能了解调查的全貌，对调查结论有一个概括性的了解； 从语言文字上通俗、精炼，避免用生僻的字句或过于专业性、技术性的术语。 1、市场调查报告的内容 （3）报告目录 调查报告的目录应该包括调查活动的各项内容，通常要求列出各项内容的标题、副标题名称及页码。 1、市场调查报告的内容 （4）引言 引言是书面报告正文的开始，这一部分主要是说明问题的性质，简述调查目标和具体调查问题，并对报告的组织结构进行概括。其作用是向阅读者提供进行市场研究的背景资料及其相关信息。 引言的形式有几种：开门见山，揭示主题；结论先行，逐步论证；交待情况，逐层分析。 1、市场调查报告的内容 （1）调查技术与样本描述 主要是在对整体方案概括的基础上，对调查方案实施中所采用的方法及样本抽取过程进行翔实、客观、公正的记录。 具体内容包括调查所需信息的性质、原始资料和二手资料的收集方案、问卷设计、问卷的预检验和修正技术、抽样技术、信息的收集、整理和分析、应用的统计技术，以及缺失值的处理方法等。 1、市场调查报告的内容 （6）调查结论、建议与局限 说明调查获得哪些结论，根据调查结论应该采取什么措施。结论和建议应当采用简明扼要的语言，使读者明确题旨，加深认识，能够启发读者思考和联想。 1、市场调查报告的内容 （6）调查结论、建议与局限 调查结论和建议一般有以下几种表现形式： 1）说明：经过层层剖析，综合说明主要观点 2）推论：在对真实资料进行深入细致的科学分析的基础上，得出报告的结论 3）建议：通过分析，形成对事物的看法，在此基础上，提出建议和可行性方案 4）展望：通过调查分析展望未来前景 1、市场调查报告的内容 （7）附件 附件一般是报告正文中包含不了或没有提及，但与正文有关、必须加以说明的部分。它是对报告正文的补充或更详尽的说明，主要体现为资料的列示，包括数据汇总及原始资料、背景资料和必要的工作技术报告。 2、市场调查报告撰写的原则 （1）客户导向原则 （2）实事求是原则 （3）突出重点原则 （4）精心安排原则 3、市场调查报告撰写的技巧 （1）行文立场 在编写调查报告时，调查人员要有严格的职业操守，尊重事实，反映事实。无论是介绍调查方法，还是做出调查结论和建议、提出问题，都要体现客观性。 3、市场调查报告撰写的技巧 （2）语言要求 调查报告的语言应该精确、凝练，任何不必要的东西都应该省略。报告中使用的文字和语句必须简洁、清晰、贴切、通俗、流畅，同时又不流于俗套。 3、市场调查报告撰写的技巧 （3）文法要求 1）叙述用于开头部分，表明调查的目的、依据、过程和结果。有概括叙述、按时间叙述、叙述主体的省略等。 2）报告常用的说明有数字说明、分类说明、对比说明、举例说明等。 3）议论方法有归纳论证法和局部论证法。 在对大量材料分析研究后，得出结论，从而形成论证过程，即从具体事实中归纳出结论。 报告不可能形成全篇论证，只是在情况分析、对未来预测中作局部论证 3、市场调查报告撰写的技巧 （4）形式要求 为了加强调查报告的可读性，可以在报告中适当地插入图表、画片及其他可视性较强的表现形式来强调重要信息是必要的，因为可视性表现形式能使信息传递更加便利、直接，同时能增强报告的层次感和明晰度。但是不宜过多。 3、市场调查报告撰写的技巧 （5）逻辑要求 调查报告应该结构合理、逻辑性强。报告的书写顺序应该按照调查活动展开的逻辑顺