房地产市场调查与预测房地产市场调查问卷概述单元5.1课件.pptVIP

房地产市场调查与预测 湖南工程职业技术学院 建筑工程系 徐小慧 房地产市场调查与预测 单元5 房地产市场调查问卷的设计 单元5 房地产市场调查问卷的设计 主要内容 5.1 房地产市场调查问卷概述 5.2 房地产市场调查问卷设计的基本要求 5.3 房地产市场调查问卷设计的程序和操作实务 单元5 房地产市场调查问卷的设计 教学目标 了解房地产市场调查问卷及类型 熟悉调查问卷的基本结构和内容 熟练掌握调查问卷的设计流程 学会设计房地产市场调查问卷并实施调查 单元5 房地产市场调查问卷的设计 5.1 房地产市场调查问卷概述 1、房地产市场调查问卷的含义 房地产市场调查问卷是调查者根据调查目的和要求，按照一定的理论假设而精心设计的，由各种不同的调查项目、一系列问题和备选答案及相关说明所组成的一份调查表格。 调查问卷是向被调查者收集资料的一种工具，是实现市场调查目的的一种方法和手段。 2、房地产市场调查问卷的类型 项 目 特 点 自填式 问卷 报刊问卷 匿名性好，费用低，质量高；回收率低，时间长 邮政问卷 同上 网络问卷 省时省费用，不受时空限制，便于统计分析 送发问卷 回收率高，质量不高；调查对象可选择，但范围有限。 代填式 问卷 访问问卷 信息量大，质量高，回收率高；费时，成本高，不便于敏感性问题 电话问卷 省时，效率高；时间受限制 3、房地产市场调查问卷的结构 （1）问卷标题 是对调查主题的高度概括，一般位于问卷的上端居中。标题应简明扼要，易于引起回答者的兴趣。 3、房地产市场调查问卷的结构 （2）前言说明 主要说明此次调查的目的、意义、选择方法以及填写说明等，一般放在问卷的开头。 3、房地产市场调查问卷的结构 （3） 填写要求 是对图表的要求、方法、注意事项等的总的说明，一般是以文字和符号对要作答的题目提出要求，目的在于规范和帮助受访者对问卷的回答。 3、房地产市场调查问卷的结构 （4） 调查主题内容? 由若干问题与备选答案表达出调查者所要了解的基本核心内容，是调查问卷的主体部分，主要包括各类问题及其回答方式。 3、房地产市场调查问卷的结构 （5）编码? 是将调查问卷中的调查项目以及备选答案给予统一设计的代码，便于对问卷进行数据处理。 （6）样本特征资料 是调查问卷所要搜集的基本资料，比较敏感。 3、房地产市场调查问卷的结构 （7） 结束语? 是在调查内容完成之后，简短的对被调查者的合作表示感谢，或征询一下被调查者对该问卷的看法和感受。 4、房地产市场调查问卷的内容 （1） 根据问题 的内容 事实性问题（客观信息） 态度性问题（主观意见） 动机性问题 行为性问题 4、房地产市场调查问卷的内容 （2） 根据提问 的形式 直接性问题（针对一般问题） 间接性问题（针对敏感性问题） 4、房地产市场调查问卷的内容 （3） 根据问题 的形式 开放式问题 封闭式问题（提供答案选项） 混合式问题 4、房地产市场调查问卷的内容 （4） 根据问题 之间的联系 系列性问题 （围绕一个主题展开的一组问题） 非系列性问题（平行并列问题） 4、房地产市场调查问卷的内容 （5） 根据问题 的作用 过滤性问题（甄别的问题） 实质性问题（核心） 背景性问题 1、下列调查问卷中，属于代填式问卷的是( A )。 A.电话问卷 B.报刊问卷 C.邮政问卷 D.送发问卷 2、调查问卷中的如下问题， ( C )是动机性问题。 A.家庭收入多少？ B.文化程度怎样? C.你购房的目的是什么？ D.近来有购房计划吗？ 练习题： 3、调查问卷中的如下问题， ( D )是行为性问题。 A.家庭收入多少？ B.文化程度怎样? C.你购房的目的是什么？ D.近来有购房计划吗？ 4、调查问卷中的如下问题， ( A )是态度性问题。 A.你喜欢跃层式的房子吗？ B.文化程度怎样? C.你购房的目的是什么？ D.近来有购房计划吗？ 练习题： 实训作业 上网搜索一些调查问卷，然后分析这些问卷的结构和内容是否合理，有没有需要完善的地方，试着去完善