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辽宁省房地产经纪人：建筑材料的性质考试一试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最切合题意） 1、根据合同条款的责任内容，合同条款能够分为。 ：主要条款和普通条款 ：实体条款和程序条款 ：明示条款和默示条款 ：有责条款和免责条款 ：客户资本代收代付风险 2、契据登记制度的理论基础是。 ：成立要件主义 ：收集资料，剖析问题 ：抗衡要件主义 ：认识情况，明确问题 ：权利型房地产投资信托 3、问题的种类中，缺点是限制了客户的思路、情感和选择，不利于房地产经纪人获得大量信息。 ：开放式问题 ：镜像型问题 ：关闭式问题 ：试探型问题 ：工厂的生产设施 4、我国《合同法》规定，房子租借期限不得超过年，超过部分无效。 ：10 ：20 ：30 ：40 ：客户资本代收代付风险 5、为了让购房者清晰购置程序，事前需拟订书面的。 ：价目表 ：购楼须知 ：置业计划 ：购房有关税费须知 ：工厂的生产设施 6、写字楼项目定位受到等因素的影响， ：建筑规模、建筑施工、建筑设施和物业规划 ：建筑设计、建筑限高、建筑设施和物业规划 ：建筑设计、建筑材料、建筑限高和物业管理 ：建筑设计、建筑材料、建筑设施和物业管理 ：工厂的生产设施 7、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维 修资本，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资本的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的。 ：2％～ 5％ ：3％～ 6％ ：4％～ 7％ ：5％～ 8％ ：权利型房地产投资信托 8、房地产经纪服务合同的保存期限。 A：不少于 3 年 B：不少于 5 年 C：5～10 年 D：10 年以上 ：客户资本代收代付风险 9、凡取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格证书或中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书的人员， 必须经过才能以房地产经纪人员的名义从事房地产经纪活动。 ：查核 ：会审 ：鉴定 ：注册 ：客户资本代收代付风险 10、房地产经纪人初步达成委托销售工作的标志是。 ：实地看房 ：接待客户 ：交易撮合与配对 ：签署房地产买卖合同 ：工厂的生产设施 11、下列用地中，能够采取协议方式出让国有建设用地使用权的是。 ：商业用地 ：商品住宅用地 ：非营利的社会团体用地 ：娱乐用地 ：权利型房地产投资信托 12、税收区别于其他财政收入形式的重要特点是。 ：固定性 ：无偿性 ：强制性 ：政策性 ：权利型房地产投资信托 13、项目投资资本金， 以工业产权、 非专利技术作价出资的比率不得超过投资项目资本金总额的。 ：15％ ：20％ ：25％ ：30％ ：权利型房地产投资信托 14、房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间 min 抵达房子地址， 以方便带其先认识周边环境。 ：5~10 ：10~15 ：5~15 ：10~25 ：工厂的生产设施 15、下列选项中，不属于写字楼项目销售定位的内容。 ：项目属性定位 ：目标客户定位 ：项目形象定位 ：项目成本定位 ：工厂的生产设施 16、我国内地将房地产经纪人员分为。 ：房地产经纪人和房地产销售人员 ：地产代理 ( 个人 ) 和营业员 ：经纪人和经纪营业员 ：房地产经纪人和房地产经纪人协理 ：客户资本代收代付风险 17、按房子完损等级分类，实物状况最好的房子是。 ：完好房子 ：优秀房子 ：基本完好房子 ：一般破坏房子 ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、房地产经纪执业规范主要依赖房地产经纪从业人员的来自觉遵守， 自然也靠社会的舆论力量和职业教育来维持。 ：信念、行为及行业自律 ：信念、习惯及行为 ：信念、习惯及行业自律 ：行为、习惯及行业自律 ：客户资本代收代付风险 19、从问号产品转变为明星产品需要。 ：增加公司收益 ：扩大目标市场容量 ：提高市场占有率 ：提高销售增长率 ：工厂的生产设施 20、根据《城市地区环境噪声标准》 (GB3096～1993) 规定， 2 类标准适用于。 ：工业区 ：居住、商业、工业混淆区 ：疗养区、高级别墅区、高级旅馆区等特别需要安静的地区 ：城市中的道路交通干线道路两侧地区、穿越城区的内河航道地区 ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 21、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的， 按照土地使用权出让合同约定进行投资开发， 属于房子建设工程的， 应达成开发投资总额的以上， 否则房地产不得转让。 ：15％ ：20％ ：25％ ：30％ ：权利型房地产投资信托 22、存量房买方代理业务流程中， 的目的是让委托人对房源状况进行认识， 激发委托人对房源的购置兴趣，促成交易． ：介绍房源 ：交易谈判 ：看房 ：物业交验 ：工厂的生产设施 23、对于物业管理的含义，