园林示范区说辞.docVIP

PAGE PAGE 1 园林景观示范区说辞 根据置业顾问带领客户参观园林示范区的路线，系统介绍整个园林示范区。 注：园林示范区规划共分为“入口空间”、“林荫水景大道”、“中心水景”、“缓坡草坪”、“绿地步道”五部分，现结合游览动线，暂定5个讲解点，后期根据园林情况再对讲解点及讲解动线进行修改。 园林示范区整体讲解 我们五矿地产非常重视社区园林建设这一块，旨在为社区业主打造更为舒适的居住环境，像咱们五矿地产在长沙、南京等地的项目都规划建设了非常精美的园林。咱们泰安万境水岸也规划了将近14万㎡的社区景观资源，包括中央水景广场、城市之眼公园、园林示范区等。我马上要带您参观的景观示范区投资约5000万元，规划面积约2000㎡。整个园区位于咱们项目中轴北端，以泰山为主体背景，融合了南、北方园林文化精髓，为您呈现一副“无处不可画，无景不入诗”的山水画卷。园区采用全冠移植的手法，将红枫、银杏等珍贵树种迁移到示范区，同时运用五重绿化原则，让您体验原汁原味的成熟园林。现在就请您跟着我，到咱们园林示范区中体验一下我们带给您的宁静与自然。您请（手势） 讲解点1： 这边是示范区的入口：入口空间。主要包括景观叠水、松石、景墙等景观节点，将树、水、石等元素充分糅合，在保持景观反映真实自然气息的前提下，同时追求景观文化的双重性，让您一进入我们项目就能感受到我们的品质。（重点树种介绍）您看，我们在入口的两侧（手势）分别种植了2株大银杏。银杏是我国特有的珍惜树种，有“国树”之城。价格都非常昂贵，像咱们种植的这2株大银杏单价在30万左右，光运费都要花2万多呢，所以这两株银杏都可以称为我们园区的“镇园之宝”了。我们一共在示范区内种植了50多株银杏，平均单价在15万左右，树龄都在一百年左右，这也寓意着咱们社区的业主都能身体健康，益寿延年，非常的吉祥！您这边请（手势） 讲解点2： 往里走就是我们示范区的林荫水景大道跟中心水景了，这部分也是我们整个示范区的核心景观。我们主要运用自然生态的手法，强调整体环境的自然融合，突出绿化的浓荫和水晶的静谧。您看（手势）这是镜面水池，水景精致而柔美；海棠大道分居两侧，种植了如蒙古栎、八棱海棠等珍贵树种，配合地面各种精装细雕，在咱们泰安打造极富江南水乡风格的幽静空间。（重点树种介绍）您看，这是我们专门移植过来的八棱海棠，每株的造价在3万左右。这种树的果实不仅口感极佳，还具有软化血管的功效，对高血压、冠心病有明显的预防作用，所以等后期结果之后您也可以过来摘一些品尝一下。这是蒙古栎，这种树是我国国家二级珍贵树种，长成以后大概在30米高左右，显得咱们的水景广场甚至是整个园林非常的气派。所以说整个水景广场是您以后陪家人，尤其是孩子游玩的最佳场所，周末的时候来这边拍拍照、散散步、赏赏景，非常不错。 讲解点3： 我们万境水岸园林示范区不仅在这些大型树木上讲究高的品质，在细节上也同样追求极致。我们主要运用五重绿化原则，从高到低分别是大乔木、乔木灌木、小灌木、草坪，我们现在所经过的这部分区域，主要以灌木为主。您看，这是我们园区的的“造型”平顶松，一般都在1米-1.5米之间。这种松树是专门从山西大同运过来的，而且每一株都有着独特的造型，很有观赏性。 （其他树种介绍） 桂花：中国传统十大花卉之一，集绿化、美化、香化于一体，桂花香气扑鼻，可令人神清气爽。每株造价5万左右。 柠筋槭：高大乔木，高约20-25米，主要产自我国东北及朝鲜地区，秋后叶色变红，鲜艳夺目，极具观赏性。每株造价10万左右。 讲解点4： 接下来咱们就到了我们园区的休憩区——缓坡草坪了。这儿主要是您休息、赏景的地方。草坪宽敞，视野空旷，还有漫步小道、景观凉亭穿插其中。您在前面的水景广场玩耍累了，再来这边的草坪休息，想想都觉得惬意。我们园区的草坪设计都是非常细致的，咱们这边的师傅都要先整平土方，然后用工具慢慢地撒上细沙，在铺上特殊的营养土壤，整平之后再铺上草坪的，单单每㎡草坪的人工费就在几千块钱左右。这是我们精心设计的凉亭，采用马来西亚珍惜木材打造而成，造价在100万左右。以后您与家人在园区逛累了，来这边休息就好。 讲解点5： 再往前走就是我们园区的绿地步道了，是您以后早起晨练、饭后散步的最佳场所。路边种植了美国红枫、银杏等珍贵树木，采用人车分流的科学设计，主干道为双向四车道宽阔路面，形成林荫大道的感觉，让您仿佛置身树林之中，与大自然零距离接触。在道路两旁我们设置了具有中国风格明显特征的石制灯具小品。 采用水底照明方式，增加夜间照明的趣味性。