学习考察XX公司报告计划.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE 精品文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 关于学习考察XX企业的经验报告 2014年X月XX日至XX日，XXX率领国XXXX局几位公 司董事及工作人员一行6人赴XXX企业进行了实地学习考察。在这有限的两天时间内，我们不单感觉到了该企业领导及全体员工的热情好客，更主要的是我们吸取了好多有价值 的经营和管理方面的经验。应该说，这次XXX之行对XXX企业即将开始的工作开展十分有益。 一、该企业基本大要 XXX企业于2005年组建建立，现注册资本金1000万元，现总财产30亿元，企业内设办公室、人力资源部、企业策 划部、财产营运部、融资部、项目工程部、财务部、安全质量监察管理部、动迁组。 XXX企业主要经营横县城建投资、混凝土、天然气、管 道煤气、物业服务、经济适用房、廉租房公租房项目、道路 拓宽工程等，执行融资载体、投资主体、经营实体、发展产业四大职能，经过盘活财产、融入财产为横县城市建设筹措资本25亿元。 二、现阶段的问题 由于现存的融资平台企业达不到银监会和银行的要求，无法贷款融资，直接威逼着政府信用，财政风险渐渐增大。 三、学习到该企业成功运作的经验 （一）领导高度重视，思想认识统一 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 XX高度重视经过融资提速地方社会经济发展，始终把政府融资平台建设放在经济社会发展的突出位置来抓，并清醒 的认识到，在国务院出台《关于加强地方政府融资平台企业 管理相关问题的通知》 文件后，再依靠政府承诺、人大批准、 财政担保的政府行为去融资搞建设根本行不通。为此，政府 进一步加强政府融资平台企业整合，建立了实际经营，并在 人、财、物、政策等方面都给与了大力支持。 （二）财产总归集 经过不同方式把行政事业单位财产特别是有经营收益的财产、改制后的企业财产、现有企业优异财产归集后全部注入县融资平台XXX企业，做实做大平台企业财产规模，降低企业财产负债率。财产归集注入企业后不单有利于全县经营性财产的统一经营管理，提高国有财产经营效益，还可以增加融资平台企业的经营渠道和经营收入，提高企业的现金流。必要的时候县融资平台企业还可以财产抵押、置换等运作方式向金融机构融资，合理的调配财产，让财产发挥效 率最大化。 （三）土地总储备 XXX企业具有土地整顿储备权利，县政府授权国土部门，按照约定条款，按照土地交易、储备程序由国泰企业储备经 政府批准的土地。在XXX企业对储备土地进行整顿后，根据融资贷款到期的时间要求，分批报经政府批准，按土地交易 规定对土地进行市场化运作，出让收入作为到期还款的主要本源。 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 企业储备的土地，可作为贷款抵押财产和现金流本源， 到期经过出让取得的收入归还银行贷款。企业土地出让收入 的分配是将储备的土地经过公开招、拍、挂取得的出让收入，全额上交财政。 （四）项目总业主 XX政府投资建设的所有项目， 都实行项目业主和建设业 主分开，XXX企业是县政府投资建设项目的总业主，负责项目的立项申请、可研报告、实施方案、项目估算、估算评审 等进入招投标前的一切工作，招投标完成后由建设业主负责后续工作。 （五）投资总主体 XX政府授权XXX企业作为投资主体，参与政府投资项目 的建设，经过市场运作，应用灵活多样的融资方式解决政府项目建设的资本缺口，债权债务由国泰企业肩负，躲避了政府财政风险。同时，实现了政企分开，由政府执行规划、监 督和政策支持的职能，融资平台企业肩负项目策划、投融资、建设、管理和有收益项目营运，达到了“统一发展规划、统 一土地储备、统一建设开发、统一财产经营”的目标。 四、对我县融资平台企业的几点建议 （一）确实整合全县国有财产。将行政事业单位的房屋财产，其产权划归平台企业，特别是有经营收益的财产，其所有权和经营收益权必须无条件划转归平台企业，政府特许经营权。 （二）建立融资借入、管理、归还的良性循环体系。授 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 予平台企业全县重点项目建设的投资总主体和项目总业主职能，统一筹集、调换全县重点项目资本，监察融资使用过程，多渠道解决企业收入本源不足的问题，保证企业经营性收益对贷款本息全覆盖，使企业融资借入、管理、使用、归还良性循环。 （三）出台支持平台企业发展的优惠政策。批准划转给 企业的财产，在办理相关手续时，按规定应缴纳的“规费”，实行挂帐办理或按原渠道返还，企业用于偿债和建设。 参加考察人员： XXXXXX 二○一四年 XX月XXX日2010年读书节