房地产培训 - 房地产金融核心培训.pdfVIP

房地产金融+ 资产管理融资实务 一切从房地产说起 房地产行业：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、 管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。 土 改 房 房 房 房 物 房 地 造 地 地 地 地 业 地 买 产 产 产 产 管 产 卖 的 经 销 金 理 调 开 营 售 融 控 发 管 与 理 2 整个房地产行业里面，那几部分最重要？ 房地产：资金密集型行业，现金为王 房地产金融——资金提供 房地产销售——资金回笼 3 房地产金融的定义 房地产金融是指围绕房地产的开发、经营、流通和消费等过程 而发生的资金筹集、融通和结算的一系列金融活动。 房地产金融体系由房地产金融活动的参与者、房地产金融活动 中产生的各种金融工具以及这些工具流动形成的市场所构成。 4 资产增值 卓越金融 房地产金融行业的金融参与者 银行 银行贷款 海内外交易所 发行债券、公开发行股票 信托公司 信托计划 资管公司、证券公 资管计划/ 契 约 型 司/基金公司子公司 产 品 抵押贷款 担保公司/小贷公司 私募基金/金控 发行有限合伙基金/ 契 约 型 基 金 互联网金融平台 网上发标/ 线 下 5 放 款 房地产金融的原理 银行、信托、基金 等资金的搬运工 开发商 高净值人群资金 施工方 机构投资资金 土地方 房地产中介