房地产市场报告 -2020年报 -2020年广州房地产市场总结报告.pdfVIP

CHINA INDEX ACADEMY 广州市2020年房地产市场报告 2021年01月 中国房地产指数系统 中国指数研究院广州分院 1 CHINA INDEX ACADEMY 目 录  Part1 政策环境分析 C O  Part2 土 地 市 场 分 析 N  Part3 房 产 市 场 分 析 T E  Part4 本土房企动态 N T  Part5 2021年市场展望 S 2 全国政策：房地产市场调控政策整体仍将保持连续性和稳定性，行业基调 保 持一致性，未来中央将更加重视防范化解金融风险 住建部座谈会 （12月） 中央政治局会议 （12月） 中央经济工作会议 （12月）  要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒 近五年12月中央政治局会议对房地产的表述。  稳健的货币政策要灵活精准、合理适度， 保持货币供应量和社会融资规模增速同名 的定位，不把房地产作为短期刺激经济的  2016.12 加快研究建立符合国情、适应市 义经济增速基本匹配，保持宏观杠杆率基 手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦， 场规律的房地产平稳健康发展长效机制。 本稳定，处理好恢复经济和防范风险关系 。 从实际出发不断完善政策工具箱，推动房  2017.12 加快住房制度改革和长效机制建  解决好大城市住房突出问题 。住房 问题关 地产市场平稳健康发展。 系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是 设。 用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进  要加强 “十四五”时期住房发展顶层设计， 房地产市场平稳健康发展。 研究好住房市场和住房保障两个体系，更  2018.12 未提及。  强化反垄断和防止资本无序扩张。反垄断、 好发挥规划的导向作用。完善相关法规和  2019.12 未提及。 反不正当竞争，是完善社会主义市场经济 政策，加强日常监管，促进住房租赁市场 体制、推动高质量发展的内在要求。  2020.12 促进房地产市场平稳健康发展 健康发展。 年底住建部座谈会、中央政治局会议、中央经济工作会议均明确提出 “坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位” “促进房地产市场平 稳 健康发展”，意味着短期内房地产市场调控政策整体仍将保持连续性和稳定性。此外，中央政治局会议首提 “强化反垄断和防止资本 无 序扩张”，中央经济工作会议亦重墨提及，表明未来中央将更加重视防范风险，防止资本的无序扩张形成泡沫，提高对资本的约束力， 防范化解金融风险，意味着未来房地产金融监管仍将不放松。