抵押合同范本（简单版）.docVIP

抵押合同范本（简单版） 抵押权人：____________________________ (以下简称甲方) 身份证号：____________________________ 通讯地址：____________________________ 联系方式：____________________________ 抵押人： _____________________________(以下简称乙方) 身份证号：____________________________ 通讯地址：____________________________ 联系方式：____________________________ 风险告知：申办抵押时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求比较严格。根据规定，抵押物是公民个人财产的，必须证明抵押人确实对抵押物有实质处分权，当设定抵押的财产存在共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明，若抵押人对抵押物无实质处分权或未征得共有人同意时，该抵押合同无效。 甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守： 第一条 抵押财产 乙方用作抵押的财产见抵押财产清单(详见附件1); 风险告知：关于抵押标的物，依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续之后抵押权才可生效。如以房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记，经登记之后方可生效，未进行抵押登记的，抵押无效。 第二条 本合同项下抵押财产共作价(大写)_____________元整，抵押率为百分之______，实际抵押额为________元整。 第三条 抵押财产的保管方式和保管责任如下： 1、抵押财产中的____________待甲乙双方封存后，由乙方自行保管;抵押财产中的____________由乙方自行保管，乙方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的检查。 2、抵押财产中的____________由乙方交甲方保管，并由甲方向乙方一次性收取____________元整的保管费，甲方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。 第四条 乙方应按甲方要求，对抵押财产中的____________办理财产保险，并将保险单交甲方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同项下借款延期，乙方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，甲方有权从保险赔偿中优先收回抵贷款。 第五条 乙方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方式，甲、乙双方约定如下：____________________________。 第六条 在本合同有效期内，乙方不得出售和馈赠抵押财产;乙方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得甲方书面同意。 第七条 本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由乙方承担。 第八条 本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。 第九条 在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分其抵押财产。 第十条 出现下列情况之一时，甲方有权依法处分抵押财产： 1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、借款人被宣告解散、破产。 4、处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，甲方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，甲方应退还乙方。 第十一条 抵押权的撤销 主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，抵押权即自动撤销，甲方保管的乙方财产和财产保险单应退还给乙方。 第十二条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十三条 违约责任 1、按照本合同第三条第一项的约定，由乙方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，甲方有权要求恢复财产原状，或提供经甲方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。 2、按照本合同第三条第二项的约定，由甲方保管的抵押财产因保管不善造成毁损，乙方由权要求甲方恢复抵押财产原状;或者要求甲方赔偿其因此而遭受的损失。 3、乙方违反本合同第四条的约定