《住宅设计规范》.docVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE29 精品文档 PAGE 《住宅设计规范》（ GB50096 －1999），经建设部一九九九年三月二十四日以建标 [1999]76号文批准，业以发 布。本规范第一版的主编单位是中国建筑标准设计研究所，参加单位是北京市建筑设计院、天津市规划设计管理局、 上海市民用建筑设计院、中国建筑东北设计院、广西壮族自治区建委综合设计院、 本要求，是拟订本规范的目的。原《住宅建筑设计规范》  GBJ9686  是国家计委于  1986  年公布实施的， 履行已有  12年。原规范是在  1983  年国务院公布的住宅建设标准基础上拟订的，在改良城市居民的住房 条件、提高住宅设计质量方面无疑起了重要作用。  可是，随着公民经济发展和人民生活水平的不断提高， 原规范一些条文已不适应目前对城市住宅提高质量的要求，国家拟订了新的城市住宅建设标准，与此相 适应，本规范也应修订，个性不适用的条文，补充新的内容。同时，为加强立法，使本规范具有强制性 法例的性质，增加了监察、履行规范的保证举措，扩大了各专业的内容，使其成为综合性的设计法例， 规定了设计中基本的低限要求，并具有一定的技术管理内容，实施后必将进一步保证住宅设计质量，促 进城市住宅建设健康发展。 随着住房制度的改革和住宅商品化，城市住宅已不再是单调标准的集 合式住宅模式，目前除了大量的中、低档标准的城市普通住宅外，尚有标准较高的住宅，其形式有独立式住宅、并联式住宅等等，按层数分也有从低层到高层不同种类。不同种类的城市住宅，基本功能及安 全、卫生要求是同样的，故本规范应适用于全国城市新建、扩建的各样种类的住宅设计。   住宅层 数的区分与原规范规定基本一致，国《高层民用建筑设计防火规范》（  GB50045  ）修订后，高层建筑已 打破100m的限制，故本规范不再作高层住宅上限为三十层的限制。区分的依据主假如垂直交通和防火 要求的不同。 一至三层的低层住宅住户一般自用楼梯， 四至六层住宅住户共用楼梯， 七层以上应设电梯， GB50045规定十层及十层以上为高层住宅，要求设消防电梯和防火设备，但又规定十二层及十二层以上的单元式和通廊式住宅才设消防电梯，故这类住宅十一层以下可像中高层住宅同样设一般的电梯，但其 防火设计仍须切合GB50045的要求。国家对住宅建设特别重视，拟订了一系列目标政策和法例，拟订了城市住宅建设标准，特别是安全卫生、环境保护、节能、节地、节水、节材等目标政策和法例与 住宅建设关系特别亲密，住宅设计时必须严格恪守，如建设部提出“从  1996  年起到  2000  年，新设计的 采暖居住建筑应达成  年当地通用设计能耗水平基础上节能  50%  ”的目标，对《民用建筑节 能设计标准（采暖居住建筑部分）》已进行了修订，为此要改革墙体，加强住宅建筑的保温隔热性能； 我国是土地和水资源缺乏的国家，因此在设计中要采用节地型方案，使用节水型器具等等。 1.0.5本规 范只对住宅单体工程设计作出规定，但住宅与居住区规划密不可分，住宅的日照、朝向、层数、防火等 与规划的布局、建筑密度、建筑容积率、道路系统、竖向设计等都有内在的联系，必须共同形成一个良 好的居住环境。困此，住宅设计应切合城市规划和居住区规划的要求，与周围环境相协调，以创造方便、 舒坦、优美的生活环境，自然还包括前条规定的安全、卫生等要求。 住宅建筑量大面广，因此， 建筑构配件需要标准化、模数化，应切合建筑模数协调标准，适应工业化生产，建筑设备与建筑主体也需 模数协调，有得于商品化生产；目前建筑新技术、新产品、新材料层见迭出，国家正在推行住宅产业现代 化的政策，改变过去设备陈旧、工艺落伍、粗放经营的场面，采取集约化规模经营，提出高产品质 量。住宅设计应积极采用新技术、新材料、新产品，促使住宅产业现代化。 1.0.7住宅物质寿命一般不 少于五十年，设计时难预测也不可能按如此长时间的使用要求去做，而家庭人口结构的变化，生活水平 的提高，新技术和产品的不断涌现，又会对住宅提出各样新的功能要求，这将致使对旧住宅改造，如果 在设计时兼顾此后改造的可能，将比新建节俭大量投资和材料，并延伸了住宅的使用寿命。 1.0.8住宅 是供人使用的，因此处处要以人为中心，除知足一般居住使用要求低频，还应根据需要知足老年人、残 疾人的特殊使用要求。国家已公布《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》，正在拟订《老年 人建筑设计规范》，故住宅设计除履行本规范外，还必须履行上述规范的相关规定。 1.0.9住宅设计涉 及建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通空调、电气等各样专业，各专业 已有规范规定的内容，除必要的重申外，本规范不再重复，因此