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延安市延川县延川城市广场（二期） 施工技术方案 延安市延川县延川城市广场（二期） 施工技术方案 中煤地建设工程有限公司延J 中煤地建设工程有限公司延J11城市广场二期项目部 PAGE # PAGE PAGE # 延川城市广场（二期）物业楼 装修方案 一、编制依据 、 《延川城市广场（二期）工程招标文件》及招标图纸； 、现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准 、 《地基与基础工程施工及验收规范》 （ JGJ50202-2002） 、 《工程建设强制性条文》 （ 2009 版） 、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 、 《建筑施工安全检查标准》 （ JGJ59-2011） 、 《建筑工程资料管理规程》 （ jgj/t185-2009 ） 、 《砌体工程施工质量验收规范》 （ GB50203-2011） 、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002（ 2011 年版） 、 GB/T28001— 2001《职业健康安全管理体系规范》 标准 公 司环境 /职业健康安全管理体系《手册》 ， 《程序文件》 、 《钢筋焊接及验收规程》 （ JGJ18-2012） 、屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 、防水工程质量验收规范 GB50208-2011 、 建 筑 给 水 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50242-2002 14） 、建筑电气工程施工质量规范 GB50303-2002 3、延安市关于建设工程的相关规定； 4、现场地质勘察报告； 5、本企业标准和管理手册； 6、本企业类似工程施工和管理经验。 7、深圳市中泰华翰建筑设计有限公司提供的全套施工图。 二、工程概况 延川城市广场（二期）物业办公楼位于延川县刘家湾。由陕西 御朗置业有限公司投资兴建，深圳中泰华翰建筑设计有限公司设计 ，西安中堪工程有限公司堪察，陕西永明项目管理有限公司监理， 中煤地建设工程有限公司承建。 （幕墙、石材工程不在承包合同范围 内所以这两个分部未做方案） 。 物业办公楼地上 6 层 （甲方自己变更增加一层， 增加层层高 3.00 米，变为 7 层） ，设计建筑高度 19.20 米（加层后总高度 22.20 米） ， 设计建筑面积3156.45曷（加层后建筑面积约3614.7m21）,设计为框 架结构，1层层高为3.89米，2层层高3.60米，3~5层层高3.00 米，增加层层高 3.00 米， 6层层高 3.11 米。 该工程设计抗震设防 6 度，结构使用年限 50 年，建筑物耐火等 级二级，屋面防水等级ii级，框架结构抗震等级三级，建筑结构安全 等级二级，砌体工程质量等级 B级，地基基础设计等级甲级。 装饰装修工程包含：砌体、防水、保温隔热、普通装修饰面、预 留预埋、水电暧安装等工程、火灾自动报警系统；智能控制系统 （ 不 含消防、通风、智能控制、防火门、室内木门、塑钢窗、幕墙石材等）〈 建筑做法： 1、根据甲方要求：填充墙：1-2层外墙采用MU10标石专、剩余 外墙采用270项厚硅酸盐砌块（取消原设计外墙保温层）；内墙采用 175mm厚陶粒砌块、原设计100加厚墙采用MU90空心石专，所有砌体 均采用M5水泥砂浆砌筑。 2、所有200宽以内门垛每500 mm高植筋2根中6圆钢，同墙厚 标石专砌筑。室内1-3层冷媒井每层预留600 mm宽X 800 mm高预留洞， 室内装修时再做处理。 3、其余土建做法见下表： 其余土建建筑做法表： 厅P 部位 概 况 1 楼地面 楼地面 室内楼、地面均做至设计要求块料面层以下， 卫生 间做至设计要求防水保护层以下，其余二次装饰。 2 墙面 内墙向 内墙1:2.5水泥砂浆抹面压光、卫生间墙1:2.5水 泥砂浆抹面拉毛，其余详二次装饰。 3 踢脚线 楼梯间、公用通道、设备用房：18厚1: 2.5水泥砂浆压光， 余见二次精装。 4 顶棚 楼梯间、公用通道、设备用房均为刷一底两面涂料，其余详 二次装饰。 5 外墙向 玻璃幕墙、石材面层以外墙向18厚1: 2.5水泥砂浆压光，防 水涂料面层。 6 屋面 屋面分为上人、不上人屋面。均做至设计要求防水保护层以 下，其余二次装饰。 7 门窗 甲方自理 8 安装 室外散水以内水、电、暧安装（电做至灯泡、水做至室内龙 头、暖按图施工）。 三、施工组织 为确保优质、高速、安全、文明地完成本工程的装修任务，我项 目部将选派年富力强、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工 程技术和管理人员组建本工程的施工管理机构。 1、施工管理机构的组成： 根据我司在同类工程中的建设经验，结合本工程的建设特点，本 工程装饰装修施工管理人员将主要以我项目部一期项目经理部