酒店样板房施工合同(样板房精装修工程).docxVIP

PAGE PAGE 1 样板房精装修工程 施工合同 装饰工程有限公司发包人： 实业发展有限公司 （以下简称“甲方”） 装饰工程有限公司 承包人： （以下简称“乙方”） 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》及国家其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实守信的基础上，经友好协商，特 签订本合同，以资信守。 一、工程概况 工程名称： 国际酒店样板间 精装修工程（ 大床房） 工程地点： 二、承包范围 工作内容：样板间一套，具体部位详见附件施工范围平面图中约定的工程范围。 工作范围： 负责精装工程范围内材料、设施、物品的采购、供应，工程施工及竣工图纸 的绘制、组织并通过最终验收结算相关工作；甲方指定分包工程（具体内容详见附件 1）等均不在承包范围内。 完成施工图纸及合同约定中的所有工作。 本工程为包工包料，并保证质量和效果达到甲方提供图纸要求，且在规定工期内完成。 施工图纸中规定的施工范围包含的所有工作内容的施工、调试、清洁、维护等内容均属于乙方工作范围。 电：乙方负责进户配电箱以下的施工范围（配电箱的位置由乙方指定） 。 给、排水：乙方负责施工到水井的三通口并对接完成。 消防、空调：不含在乙方施工范围内，但涉及到的相关控制部分（线路、开关等）则由乙方负责施工。 材料确认：材料必须经过甲方及甲方指定的设计师确认。 乙方须提供小样或以其他方式 （无法提供小样时）给甲方指定的设计师确认，确认后方可进行采购制作和安装。 工程的质量和效果应达到合同规定标准和施工图要求。因乙方原因导致的不符合质量标准或施工图要求进行的整改，及乙方的材料、设备不符合要求，安装不达标等整改发生的费用， 均由乙方承担。 乙方应在甲方主导下负责承包范围内各系统分包商之间的协调。 成品保护 材料进入场地后，必须将材料放置在通风良好，防雨、防潮的地方并设专人管理。易碎物品要用包装箱和薄膜等包装好；金属制品要用透气好的材料护角，要用薄膜、胶带粘好，在离开房间时要随手关窗、闭灯、锁门，防止他人进去破坏。 竣工验收前的成品保护：在工程完成后，应组织专职人员负责工程成品保护；工程成品保护人员应按质量保证措施中的成品保护职责与方法，执行成品保护工作，直到竣工验收，办理移交手续后终止；在工程未办理竣工验收移交手续之前，任何人不得动用工程成品使用房内的任何设施。 三、承包方式 1、 本工程承包模式： 本合同为固定总价合同，除甲方在合同履行过程中提出全面改变设计方案或其它因甲方原因要求的变更增加项目，否则，前述工程固定总价款（包括各分项工程固定总价款） 不做任何调整。 该笔价款包含但不限于乙方为履行本合同所可能发生的翻图费、设备及材料（包括硬装如隔墙、防水、门、五金、磁卡锁、固定家具、墙地顶等的基层和饰面）的采购成本、包装费、运输费、保管费、装卸费、损耗费，临时设施、水电费、垃圾外运至指定地点等费用、保险费、市场变化、安装工程费、调试费、验收费、制图费、人员工资、成品保护、与发包方及总承包商及其它专业分包商之协调（总包配合费除外）、工完场清及按合同约定界面范围下的交钥匙包干而达到合同要求效果所需的其 他一切费用。 四、合同总价 合同价为￥： 271271.00 元 ， 大写： 贰拾柒万壹仟贰佰柒拾壹元整 。 五、工期 工期： 30 日历天； 开工、完工日期：开工暂定 : 2015 年 3 月 16 日至完工： 2015 年 4 月 16 日（具体以开工时间及总工期推定，相关验收时间不包括在内。 ） 在施工现场具备施工条件的情况下，乙方应具备足够的劳力和材料、设备等满足甲方阶段工期的工期要求； 如遇下列情况，工期相应顺延，甲方代表应给予书面签证确认： 1）经甲方现场代表和监理工程师确认后的设计变更或工程修改； 2）在施工中因停水、停电连续影响 8 小 时 以 上 的 ； 3）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震）而影响工程进度的； 甲方不具备开工条件或其他专业施工造成本工程无法正常进行时； 甲方逾期支付工程款累计超过 7 日。 其他因甲方或甲方雇佣的人员或单位导致的工期延误。 六、工程质量及验收标准 工程质量标准：合格。 工程质量验收标准：按国家及地方规定的工程质量验收规范及标准执行。 未经甲方和设计单位同意乙方不得擅自使用替换性材料（设备） ，不得降低施工工艺、工 序要求标准。 七、工程价款支付方式 甲方不支付预付款； 本工程完工， 经甲方验收合格并给与确