物业承接查验表格指导.docxVIP

精选文档 精选文档 PAGE PAGE15 精选文档 PAGE （供建设单位与物业服务公司在物业承接检验工作中参照改正使用） 附件一 承接检验移交资料清单- 物业承接检验移交资料目录 序号 名 称 移交人 接收人 一 项目建设资料 房地产开发公司证照 房地产开发项目赞同文件 建筑红线图 建设用地规划允许证 建设工程施工允许证 建设工程规划允许证 规划总平面图 建筑设计防火审查建议书（消防审查建议书） 各分项工程设计方案 建设工程规划查收合格证《综合查收合格证》 建设工程完工查收质量认定书（建筑工程质量认定书） 消防工程查收合格证（审查建议书） 工程完工查收存案表（质检存案表） 工程建筑放线、验线、查收建议书 公共安全技术防备工程设备使用证 通信管线等各分项工程完工查收书/查收报告 供水、供气协议书 供用电合同、燃气查收合格证 赞同供电通知 申请门牌审批表 白蚁防治合同书 有线（光纤）电视允许证、电话网络查收合格证 《房子质量保证书》、《房子使用说明书》 《建筑工程质量保修协议书》 公共设备、设备清单 其余有关资料 第1 页共15 页 二 物业产权资料 房子所有权证、土地使用权证 销售资料（业主、产权、地点、建筑面积、联系方式、户 2 型图等） 房子设备及其固定附着物清册 房子分户产权办理状况说明 建筑执照 拆迁部署资料 其余有关资料 三 建筑工程技术资料 地质勘探报告 工程招、投、定标书 工程施工合同及开、完工报告 施工图（总平、构造、建筑、给排水、电气、燃气、通信、 4 消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等） 图纸会审记录 工程设计更改通知(包含质量事故办理记录) 隐蔽工程查收签证 沉降察看记录 完工查收证明书 主要建筑资料质量保证书（钢材、水泥等） 新资料、构配件的判定合格证书 沙浆、混凝土试块试压报告 完工图（建筑、构造、给排水、电、气、通信、防雷、消 防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等隶属工程及隐蔽管线等） 其余项目完工图（绿化、景观、二次装饰等） 各分项工程施工单位资料 各分项工程/隐蔽工程查收表/测试报告 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书 供水试压报告 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统 第2 页共15 页 调试记录 弱电、安防、智能化系统集成及布线图 泊车场设备系统图 设备试压、试运行合格报告 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 四设备资料供电系统 供电系统设备购置、安装合同 供电系统设备制造、安装单位、保护单位资料 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地点 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、 4 数目、重量、额定电压、电流、频次等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安 装使用说明书、技术图纸、机房部署图、产品合格证、安装置件清单等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料 6 （生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记 7 录、运行允许证 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术 8 参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等） 灯具等尾端用电用具资料（生产单位、技术参数、说明书、 9 产品合格证等） 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原 10 始数据记录、强检资料等） 绝缘电阻测试、试验记录、试运行记录 发电机随机有关技术资料 五设备资料给排水系统 给排水系统设备购置、安装合同 给排水系统设备制造、安装单位、保护单位资料 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地点 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 设备随机资料（安装使用说明书、保护养护手册、机房布 第3 页共15 页 置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道 6 的冲刷及消毒记录 主要资料和制品的合格证或试验记录 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始 8 数据记录、强检资料等） 水、暖、卫生用具检验合格证书； 其余有关资料 六设备资料消防系统 消防设备购置、安装合同 消防设备制造、安装单位、保护单位资料 消防设备产权所有者及用户的名称和地点 消防广播、消防栓等设备参数 随机资料（安装使用说明书、保护养护手册、机房部署图、 5 产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲刷、水压及闭水试 6 验检验记录 消防系统主要资料和制品的合格证或试验记录 消防查收合格证书 其余有关资料 七 设备资料弱电系统 弱电系统设备购置、安装合同 弱电系统设备制造、安装单位、保护单位资料 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数目） 弱电系统随机资料（安装使用说明书、保护养护手册、