建设工程设计阶段的造价控制3.pptxVIP

工程造价管理 ;第三章 建设工程设计阶段的造价控制;;1、设计阶段划分 建筑设计过程按工程复杂程度、规模大小及审批要求，划分为不同的设计阶段。一般分两阶段设计或三阶段设计。两阶段设计是指初步设计和施工图设计两个阶段，一般的工程多采用两阶段设计。对于大型民用建筑工程或技术复杂的项目，采用三阶段设计，即初步设计、技术设计和施工图设计。;了解并掌握有关的外部条件和客观情况。;2、工程设计与工程造价的关系 工程设计是影响和???制工程造价的关键环节。设计费虽然只占工程全寿命费用不到1%，但在正确决策的前提下，它对工程造价的影响程度达75%以上。 在工程造价的控制上，重施工、轻设计的传统观念必须克服。 ;;;;工业建筑设计影响工程造价的因素;民用建筑设计影响工程造价的因素;设计阶段工程造价控制的措施和方法;;1、设计招标 投标文件内容：方案设计综合说明书、方案设计图纸、主要施工技术和施工组织方案、工程投资估算和经济分析；设计进度和费用。 中标依据：设计方案优劣、经济效益好坏、设计进度快慢、设计资历和社会信誉等。 优点：提高设计质量、控制工程造价、加快设计进度、降低设计费用。;;3、运用价值工程优化设计方案 （1）价值工程定义 价值工程是以提高产品或作业的价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求以最低的寿命周期成本，可靠地实现使用