物业管理交接协议书范本.docx

物业管理交接协议书范本 物业费是物业产权人、 使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治 安和环境等项目进行日常维护、 修缮、 整治及提供其他与居民生 活相关的服务所收取的费用。 下面是我给大家带来的， 欢迎大家 阅读参考，我们一起来看看吧 ! ( 一) 甲方： 小区前期物业公司 乙方： 物业管理有限公司 根据《物业管理条例》 、《 市物业管理办法》 相关规定及 艺墅小区业主大会决议， 就艺墅小区物业管理交接过程中达成以下协议： 一、关于物业管理费： 甲方相关物业费收取问题由业委会协调解决， 乙方正式进驻接管后从新制定物业费收缴周期， 与业委会协定物业费收缴起止日期。 二、关于专项费用：专项维修资金属全体业主所有， 专项用于物业保修期满后园区共用部位、共用设施设备的维修和更新、 改造，不得挪作他用。 本协议签订前， 甲方应就专项维修资金使用情况与乙方交接， 如此资金至今未使用， 甲方应出具公共维修资金未使用说明，并加盖其公章。 － 1－ 三、本协议签订前，甲方应将涉及物业的水表、 电表的表底进行抄底记录， 以本协议签订之日为据， 之前所产生的费用由甲方负责结清， 之后的费用由乙方承担。 甲方需保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统 一管理。 甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称变更手续， 将 小区使用用户变更为乙方。 四、在本协议签订前， 甲方如有队小区业主做出优惠事项的承诺，均应妥善解决。甲方向业主收取的押金 ( 如装修押金、车证押金 ) 应退还给业主，尚未退还业主的部分 ( 附明细 ) ，应全额转交乙方保管。 乙方不承担因甲方已收取其他押金而未退或未列 入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷， 由甲方自行解决， 与乙方无关。 五、根据物业相关法规的要求， 甲方有义务完整移交小区的相关设备、设施、通讯器材、办公设备等固定资产和必要资料， 包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、 业主资料、 物业 费收缴明细、小区各项租赁协议、各类维修维保合同、 广告及其他收入支出合同等资料交付乙方，并办好双方的书面移交手续， 为乙方能够继续管理好小区创造有利条件 ( 附各项清单 ) 。甲乙双方均确认， 在本协议签订之日， 小区内涉及物业管理得公共设施、共用设备等运行良好， 无任何故障， 并由双方专业人员进行交接 － 2－ 确认。 六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明细 依据，作为本协议附件， 以便乙方今后管理小区工作的顺利开展。 七、甲方所聘小区物业管理从业人员，均由甲方妥善处理、 安置，不得影响乙方正常工作秩序。 八、在本协议签订前， 由于小区的物业管理而发生的经济纠纷，由甲方承担，直至纠纷问题彻底解决。本协议签订之日，小 区的物业管理即由乙方正式接管， 乙方接管小区之后所发生的一切物业管理责任由乙方承担。 九、设备交接过程中， 如有短时间难以辨别的问题， 甲方应 在规定时间内继续配合乙方对设备的检修、 验收工作， 确保交接无遗漏。 十、本协议中如有未列出的其他问题由业委会协调甲乙双方，协商解决。 十一、本协议一式三份，业委会及甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 业委会： 日期： 日期： 日期： ( 二) 建设单位 ( 甲方) ： － 3－ 接收单位 ( 乙方) ： 小区位于 、占地面积为 ，总建筑面积 平方米， 户均建筑面积 平方米， 砖混结构， 层高 2.8 米。 总投资为 万元，其中国家投资 万元，自筹 万元 ; 房 屋土建 万元，室外配套 万元。 甲、乙双方根据依据国务院《物业管理条例》等相关规定， 结合实际， 本着平等协商的原则， 达成如下物业管理职责移交协议： 一、甲方将位于 小区于 20 年 月 日移交给乙方，并办理相关移交手续。 二、移交手续办理后， 乙方对 小区物业享有永久产权。三、在办理物业承接、 验收手续时， 甲方需向乙方移交的资 料包括：竣工总平面图，配套设施、 地下管网工程竣工图等竣工 验收资料 ; 设施设备的安装、 使用和维修保养等技术资料 ; 物业管理所必需的行业说明文件及其他相关资料等。 四、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围， 承担移交给乙方的物业的保修责任。 五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业， 因甲方原因未能在协议约定日期前移交物业的， 由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。 － 4－ 六、本协议书一式陆份， 甲、乙双方各执一份， 各存档一份， 抄送电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。 七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 监接单位：